{"obj_regio1":"berlin","obj_heatingType":"central_heating","ga_cd_via_qualified":"true","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"1011756","obj_newlyConst":"n","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/f9f5750d-6aa6-435b-9cf1-5de489ea87d6-1307660325.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"15","obj_pricetrend":"16.86","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"2013","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"16.86","obj_scoutId":"109804512","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"district_heating","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","obj_courtage":"y","geo_bln":"Berlin","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"10","obj_yearConstructedRange":"8","obj_rentSubsidy":"397.79","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"11.0","obj_livingSpace":"122","geo_krs":"Berlin","obj_zipCode":"10785","obj_condition":"mint_condition","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_parkingSpace":"garage","obj_street":"no_information","obj_lift":"y","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"apartment","geo_plz":"10785","obj_noRooms":"4","ga_cd_cxp_referrer":"EXPO_RELATED_EXPOSE","obj_thermalChar":"32","obj_assistedLiving":"n","obj_groupnumber":"4711","obj_ityp":"2,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"premium","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"wohnung_kauf","obj_rented":"n","obj_floor":"4","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"001.1011756","obj_purchasePrice":"795000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"6","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"tiergarten_tiergarten","obj_objectnumber":"I-00RZZ6-W-02BIYN","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"berlin"}
Objekt-Nr.: I-00RZZ6-W-02BIYN | Scout-ID: 109804512

Flexible Wohnung nahe Park am Gleisdreieck!

795.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
122 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ansprechenden Neubaus aus dem Jahr 2013 und ist bequem per Aufzug erreichbar. Durch den offen geschnittenen Grundriss wird eine weiträumige Atmosphäre geschaffen, die genug Raum für Ihre individuelle Gestaltung bietet. Hinter der Eingangsdiele eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, von wo aus der komfortable Balkon betreten werden kann. Aufgrund der westlichen Ausrichtung lassen sich hier idyllische Momente mit der Familie oder mit Freunden verbringen. Zudem steht Ihnen eine hochwertige vollausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Durch intelligent platzierte Raumteiler ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten, um 2 weitere Schlafzimmer einzurichten. Von hier aus erreichen Sie ebenfalls das Schlafzimmer, das über ein modernes Vollbad en Suite verfügt. Eine Fußbodenheizung garantiert auch in kalten Monaten eine warme Umgebung. Durch eine Abstellkammer sowie ein Kellerabteil wird zudem ausreichend Stauraum geboten. Darüber hinaus ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden, der bei Bedarf die Möglichkeit bietet, eine Nachrüstung für Elektroautos vorzunehmen. Somit finden Sie hier eine attraktive Immobilie vor, die ideale Rahmenbedingungen für ein harmonisches Wohnen bietet.

Ausstattungsliste:
- Eichenparkett
- 3-fach verglaste Fenster mit Holzrahmung 
- Vollausgestattete Einbauküche
- Modernes Vollbad en Suite
- Gäste-WC
- Aufzug
- Balkon in westlicher Ausrichtung
- Fußbodenheizung
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Keller
- TG-Stellplatz (Nachrüstung für Elektroautos möglich)

Grundrisse

Lage

Diese Umgebung bietet Ihnen eine hervorragende Komposition einer ruhigen, naturnahen und dennoch zentralen Lage. In direkter Nähe befinden sich mehrere Grundschulen, Spielplätze und weitere Grünlagen, wie der Mendelssohn-Bartholdy-Park und der Park am Gleisdreieck. Auch der weitläufige Tiergarten liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig erreichbar. Der 2013 neu eröffnete Park am Gleisdreieck bietet eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten, ob zum Sporttreiben oder zur Erholung. Mit seinen drei Sportplätzen, einem Skaterpark, einem Naturspielplatz sowie einer Vielzahl an ausgedehnten Liegewiesen nimmt diese öffentliche Grün- und Erholungsanlage eine Schlüsselposition in der Berliner Freiraumkonzeption ein. Der belebte Potsdamer Platz mit diversen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten ist für Sie innerhalb einer U-Bahnstation oder einem 10-minütigen Fußweg zu erreichen. Der Potsdamer Platz ist einer der schönsten und modernsten Orte Berlins. Natur und Kultur – Tiergarten und Philharmonie, Neue Nationalgalerie, Kulturforum, Brandenburger Tor und Reichstag befinden sich in der fußläufigen Umgebung des Potsdamer Platzes. Das umfassende Angebot an guten Restaurants, charmanten Cafés, schönen kleinen Läden und Galerien in Ihrer direkten Umgebung schafft eine lebendige und urbane Atmosphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahnhöfe Mendelssohn-Bartholdy-Park (U2) und Gleisdreieck (U1, U2) sind schnell zu erreichen, ebenso wie mehrere Buslinien, die Sie problemlos vernetzen.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 32,00, Zentralheizung, Fernwärme, Baujahr: 2013, Energieklasse: A

Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde und/oder nachweisende Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise: 
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Büro Berlin Mitte GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tiergarten (Tiergarten)
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.
  • Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
  • Charlottenstr. 4
  • 10969 Berlin