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Scout-ID: 109799977

2-Raum DG-WE am Park, auch WG-geeignet! Zentrumslage Frohnhausen!

355 €
Kaltmiete
2
Zi.
58 m²
Fläche
Keller WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

DG-Wohnung mit 2 Zi/Kü/Diele/Duschbad (mit WaMa-
Platz) in einem ruhigen und gepflegten Wohn- und 
Geschäftshaus. Arztpraxis u. Massagepraxis im EG.
Je vier WE im 1. u. 2. OG u. drei WE im DG (=3. OG).
Wohnungseingang über Laubengang (siehe Grundriss).
Belichtung der WE mit Gaubenfenstern, keine Dach-
schrägenfenster. Die Dachschrägen sind nicht störend
und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die beiden
Zimmer sind für eine 2er-WG sehr gut geeignet (gab
es vormals bereits). Zur Wohnung gehört auch ein
Kellerraum.

Ausstattung

Oberböden Zimmer und Diele Laminat, Küche und
Bad gefliest, Wände im Bad türhoch gefliest, Küche
mit Fliesenspiegel im Arbeitsbereich. WW-Versorgung
über Durchlauferhitzer bzw. Untertischspeicher. 
KS-Fenster weiss. Gegensprechanlage.
Lt. Telekom erfolgt kurzfristig die Installation eines
Glasfaser-Anschlusses. Die Wohnung ist hell und 
renoviert.

Grundrisse

Lage

Top-Lage! Ruhige Seitenstr. direkt gegenüber dem
neu gestalteten Gervinuspark, ca. 70 m zur Frohn-
hauser Str. mit allen Einrichtungen des tägl. Bedarfs
und Haltestellen für Bus u. Straßenbahn, S-Bahn
Essen-West ca. 300 m entfernt. Die Universität ist
nur ca. 4,1 km entfernt (ca. 15 Min. Strassenbahn).

Sonstiges

Der Energieverbrauchskennwert lt. Energieausweis
beträgt nur 117 kWh/(m²*a), wurde aber wegen 
der nicht enthaltenen WW-Versorgung auf Empfehlung
von Immobilienscout pauschal um 20 kWh/(m²*a)
erhöht. Die Stellplatzanmietung im Hof ist optional möglich. Übergabemodalitäten nach Vereinbarung.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Frohnhausen
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  • GVA Graw Immobilien GmbH
  • Kennedyplatz 8
  • 45127 Essen