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Scout-ID: 109798946

Provisionsfrei: Ladenlokal mit großer Fensterfront in Einkaufsstraße - ab sofort verfügbar

2.200 €
monatl. Miete pro m²
160 m²
Fläche
160 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1316456?accessKey=5ce7 +++

Zur Miete steht ein großes Ladenlokal im Erdgeschoss mit insgesamt etwa 160 m² Verkaufsfläche, die sich auf einen vorderen Bereich mit ca. 68 m² sowie in einen hinteren Bereich mit etwa 92 m² aufteilt. Durch die breite, etwa 5 m² große Fensterfront im vorderen Verkaufsbereich gestaltet sich die Einheit, die über eine Deckenhöhe von etwa 3,50-3,70 m verfügt, sehr hell und freundlich.

Jenseits der Verkaufsflächen finden Sie einen großen Personalbereich, der aus zwei Räumen sowie einer Küche besteht. Ein etwa 120 m² großer Keller bietet reichlich Lagerflächen.

Durch umfassende Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen profitieren Sie im Verkaufsraum von einem neuen Estrichboden sowie einem neuen, modernen WC-Raum. Derzeit befindet sich das Objekt noch in einem Rohbauzustand. Die Pflege der Anlage wird von einem Hausreinigungs- und Winterdienst gewährleistet.

Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf ca. 2.200 €, wobei eine Kaution in Höhe von 6.600 € (3 Nettokaltmieten) zu entrichten ist. Verfügbar ist das provisionsfreie Objekt ab sofort, die maximale Mietdauer beträgt 5 Jahre.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 15242

Ausstattung

+ Provisionsfrei
+ Ca. 160 m² Verkaufsfläche
+ Ca. 5 m² große Fensterfront
+ Ca. 120 m² Keller (Lagerfläche)
+ Personalbereich mit 2 Zimmern und 1 Küche
+ Neues, modernes WC im Verkaufsbereich
+ Neuer Estrichboden
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Ab sofort verfügbar

Grundrisse

Grundriss Keller

Grundriss Keller Grundriss Keller

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Erdgeschoss Grundriss Erdgeschoss

Lage

Das Ladenlokal befindet sich in Hamburg-Eimsbüttel (Hoheluft-West). Durch die verkehrsgünstige Lage in einer stark frequentierten Einkaufsstraße sind sehr gute Voraussetzungen für ein florierendes Gewerbe gegeben.

Alle Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Umgebung des Ladens ansässig. In einem Umkreis von 500 m finden sich Supermärkte, Apotheken und Ärzte, sowie unzählige Cafés und Restaurants. Dadurch ist eine sehr gute Infrastruktur vorhanden.

In einer Gehminute Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, die von 3 Buslinien befahren wird. In einem Kilometer Entfernung findet sich die U-Bahn-Station “Hoheluftbrücke”. Durch die Lage an der Bundesstraße 5 mit geringer Entfernung zur Bundesstraße 447 ist eine optimale Anbindung an das Straßenverkehrsnetz gegeben. Der Hamburger Hauptbahnhof ist dadurch in 10-15 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

      - Freiwillige Mieterselbstauskunft
      - Ausweiskopie
      - Schufa-Auskunft
      - Verdienstnachweise der letzten drei Monate
      - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom derzeitigen Vermieter

______________________
      
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

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