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Objekt-Nr.: B300 | Scout-ID: 109797616

Moderne DHH in St. Tönis, inkl. Grundstück, Fußbodenheiz., schlüsselfertig

519.870 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
690 m²
Grundstück
Gäste-WC

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Mehrere Außenbereiche ermöglichen Ihnen Sonnengenuss zu jeder Tageszeit und somit einen Großteil des Tages im Freien zu verbringen.
Vorgestellt wird hier eine neu erstellte, 1,5 - stöckige Doppelhaushälfte mit 120 m² Wohnfläche. Lichtdurchflutete Räume prägen die angenehme Atmosphäre. Das große Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück des Hauses, sorgt gleich beim Eintreten für ein behagliches Gefühl!
Bodentiefe, schlanke Kunststofffensterelemente und großzügige Terrassenflächen sind äußerliche Charakteristika dieses modernen Baustils.
Im Inneren überzeugt ein durchdachter Grundriss plan mit Platz für eine größere Familie.
Hohe Räume und große Fensterfronten bringen viel Licht und Weite ins Innere und sorgen so für mehr Behaglichkeit und gefühlten Lebensraum. Edle Materialien und raffinierte Details sind weitere Attribute gehobenen Wohnkomforts.
Im Obergeschoss ist zum Wohnzimmer eine Galerie geplant.

Das Haus ist lediglich ein Vorschlag und wird an ihre individuellen Wünsche angepasst ihr entstehendes Traumhaus wird in solider Bauqualität innerhalb von 8 Monaten durch qualifizierte regionale Handwerksbetriebe erbaut und erfüllt durch die integrierte Luft-Wasser- Wärmepumpe selbstverständlich die aktuellsten Energienormen. So können Sie auf ein exzellentes Design und günstige Nebenkosten setzen ohne Abstriche an Komfort machen zu müssen oder die Umwelt unnötig zu belasten.

Außerdem bieten wir Ihnen eine Festpreisgarantie von 12 Monaten und eine Bauzeitgarantie von 8 Monaten.

Dieses Haus ist auf Wunsch auch mit Keller erhältlich.

Ausstattung

Wir bauen Häuser in Massivbauweise Stein auf Stein mit 17,5 cm Hochlochziegel oder Kalksandstein mit ca. 12-16 cm Wärmedämmverbundsystem. Da unsere Häuser für Qualität stehen, arbeiten wir ausschließlich mit Experten zusammen und nutzen ausnahmslos hochwertige Materialien. Der angegebene Preis beinhaltet neben den bereits eingerechneten Grundstückskosten eine hohe Anzahl von Extras und Sonderausstattungen.Unsere Grundausstattung umfasst:
- Alle Architekten-, Planungsleistungen sowie den Bauantrag
- Eine professionelle und unabhängige Bauleitung durch fachkundige Ingenieure vor Ort.
- Eine separate Baubetreuung zur Bauvorbereitung.
- Energiepass (gemäß EnEV 2017) 
- Integrierte Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rollläden im Erd- Obergeschoss
- Sanitärausstattung der Marke Villeroy & Boch
- Bad-Armaturen der Marke Grohe- Bodenfliesen in Küche, Diele, Bad, WC
- Dachziegel der Marke Braas Pfettendachkonstruktion
- Haustür mit Sicherheitsglas und Dreifachverriegelung
- Fenster und Terrassentür aus farbigen Kunststoffprofilen mit 3-Fach-Verglasung
- Dachgeschossausbau (optional)
- Keller (optional)
- Erker (optional)
- Giebel (optional)
- Garage (optional)
- Balkon (optional)
- offner Kamin (optional)
- Smart-Home (optional)
- TÜV-Abnahme ( optional)

Weitere Dokumente

Lage

Die Apfelstadt am Niederrhein: Die junge und aufstrebende Stadt Tönisvorst liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen. Das Leben zwischen ländlicher und moderne Atmosphäre sowie zahlreiche Einrichtungen und Angebote sind der Grund für eine hohe Lebensqualität. Besonders interessant ist die Huverheide zwischen Vorst und St. Tönis, die zusammenhängende Fläche von Apfelbäumen ist im Frühjahr besonders sehenswert. Nicht nur für Sportliebhaber sind die zahlreiche Radwege interessant, die wunderschöne Umgebung bietet den perfekten Ausgleich zum Alltagsstress. Auch historisch hat die Stadt einiges zu bieten, es gibt zahlreiche romantische Plätze und Ecken, darunter historische Kirchenplätze, Windmühlen sowie Ritterburgen. Außerdem lädt die historische Eisenbahn zu einer kleinen Tour durch die Stadt ein. Die zahlreichen Vereine und Veranstaltungen machen das Leben in Tönisvorst attraktiv, es gibt verschiedene Freizeiteinrichtungen wie ein Spaßbad mit Saunalandschaft. Der Gesundheitssektor sowie der Bildungssektor sind sehr gut ausgebaut, sämtliche Schulformen werden in der Stadt angeboten, darunter auch ein bilinguales Gymnasium. Unter zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch die Möglichkeit frische Lebensmittel direkt beim Landwirt oder auf dem Wochenmarkt zu erwerben. Die Stadt besitzt sehr gute Nah- und Fernverkehrsverbindungen, Duisburg und Düsseldorf erreicht man in unter 40 Minuten. Innerorts gibt es mehrere Buslinien sowie eine Straßenbahn nach Krefeld.

Sonstiges

Die Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen. Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, was nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann. Die Bilder können kostenpflichtige Sonderausstattungen enthalten.

Weiterhin weisen wir darauf hin, dass zum kalkulierten Preis noch die Kauf- und Baunebenkosten addiert werden müssen.

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Preistrend für Bestandsimmobilien in Tönisvorst
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  • IMMOINSTANZ
  • Lilienstr. 65
  • 47906 Kempen