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Objekt-Nr.: 21 | Scout-ID: 109793868

3-Zimmer Neubauwohnung im 1. OG mit großzügigem Süd-Balkon zum Wohlfühlen in 89349 Burtenbach!

705 €
Kaltmiete
3
Zi.
94 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Ab sofort vermieten wir eine großzügige, 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Burtenbach.
Die Wohnung im Obergeschoß erfüllt hohe Wohnqualität, komfortables Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und einem großzügigen Süd-Balkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt.

Miete:
 
* 94 m² Wohnungen mit Süd-Balkon
* 705 € Kaltmiete
* 165 € Nebenkosten


Die Nebenkosten sind monatliche Vorauszahlungen und werden einmal jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Zusätzliche Kosten entstehen durch die Nutzung der Garage (50 € pro Monat) und die Nutzung eines Stellplatzes (25 € pro Monat).

Ausstattung

Der perfekt durchdachte Grundriss sorgt für viel Platz zum Wohlfühlen. Alle Wohnungen im Obergeschoss haben einen großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich (keine Einbauküche vorhanden), zwei Schlafzimmer sowie einen überdachten Balkon zum Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Tageslicht lädt nahezu zum Verweilen ein. Hier gibt es eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein Waschbecken, das WC sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Einrichtungsgegenstände sind aus Keramik und in weiß gehalten. Der Boden hat hellgraue Fliesen, die Wände sind weiß gefliest bzw. weiß gestrichen.
Große Fenster sorgen in der ganzen Wohnung für eine angenehme, warme und lichtdurchflutete Atmosphäre. Wohlfühlfaktor garantiert. Sämtliche Wohnraumfenster sind als Kunststoff-Fensterelemente mit einer 3-fach Isolierverglasung sowie elektrischen Rollläden versehen.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinyl-Designboden im trendigen Landhausstil, sowie mit Sat- und Internetanschluss modern ausgestattet.
Die Wände und Decken sind mit hochwertiger, lösemittelfreier Bio-Innenfarbe auf Silikatbasis gestrichen - für Allergiker geeignet!
Im Dachgeschoss befindet sich für jede Wohnung ein großer, separater Abstellraum mit ca. 20 m², der genügend Platz und Stauraum bietet.

Grundrisse

Lage

Burtenbach ist eine kleine, nette Marktgemeinde, die im Mindeltal zwischen Augsburg und Ulm liegt. Aktuell hat Burtenbach ca. 3.500 Einwohner. Im Ort direkt gibt es einen Bäcker, einen Netto Supermarkt, einen Friseur- und Blumenladen und zwei Banken. Auch das Freizeitangebot bietet viel Abwechslung und Spaß. So gibt es in Burtenbach ein intaktes Vereinsleben, eine Feuerwehr, einen Badesee, das legendäre, über die Region hinaus bekannte Reggae-Festival sowie einen kleinen, liebevoll gestalteten Weihnachtsmarkt. Ein weiteres Highlight sind die bekannten Kräutertage in Burtenbach. Auch der weit über Schwaben hinaus bekannte Golfclub Schloß Klingenburg liegt fast vor der Haustüre.
Für Kinder-, Jugend und Seniorenbetreuung ist ebenfalls gesorgt. Zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Volkshochschule (VHS) sind direkt vor Ort. Ein Pflegeheim sowie einen ambulanter Pflegedienst runden das Gesamtbild des Ortes ab. Und wenn man einmal keine Lust zu kochen hat, findet man in der Pizzeria Capri oder in der Neuen Mühle in der Burggrafen-Halle sicher die ein oder andere Leckerei. Egal ob Jung oder Alt, in Burtenbach fühlt sich jeder herzlich Willkommen.
Nur ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt die Marktgemeinde Jettingen-Scheppach, welche an der A8 auf halber Strecke zwischen Ulm und Augsburg im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben liegt. Mit der Anschlussstelle der A8 und einer Bahnstation, die stündliche Verbindungen nach Ulm, Augsburg, München und Stuttgart anbietet, liegen die Wohnungen in Burtenbach verkehrsmäßig äußerst günstig. Auch die vier Flughäfen sind über die Autobahn zügig erreichbar. So liegt der Regionalflughafen Augsburg nur ca. 30 Minuten entfernt, die internationalen Airports wie München, Stuttgart und Memmingen können nach ca. 1 Stunde Fahrtzeit erreicht werden.

Sonstiges

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Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und beraten zu dürfen.
  • Immobilien Krumm
  • Hauptstraße 33a
  • 89343 Jettingen-Scheppach