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Scout-ID: 109792189

Attraktive Einzelhandelsfläche im Wohngebiet von Magdeburg zu vermieten

-
Preis auf Anfrage
80 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich nördlich vom Zentrum Magdeburgs in einem Wohngebiet sowie in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem Neubaugebiet von Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern.
Ein größeres Shopping Center ist ca. 2 km von dem Fachmarkt entfernt.
Das 1997 erbaute Objekt ist ein einstöckiges Gebäude, mit fast quadratischem Grundriss, welches mit mittelfristigen Mietverträgen ausgestattet ist.
Der Großteil des Gebäudes ist an EDEKA und TEDI vermietet und bietet ca. 500m² Nachvermietungspotential.
Es stehen ca. 65 Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung.

Ausstattung

Das Gesamtgebäude befindet sich in einem insgesamt guten baulichen
Zustand und weist einen für die Nutzung entsprechenden Ausstattungsstandard
auf.

Grundrisse

Lage

Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt an der Elbe ist eines der drei Oberzentren und mit knapp 242.000 Einwohnern größte Stadt von Sachsen-Anhalt.
Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist ein Industrie- und Handelszentrum.
Im Straßenverkehr stellt Magdeburg einen Verkehrsknotenpunkt dar. Nördlich verläuft die wichtige Ost-West-Magistrale Bundesautobahn A2 (Europastraße E 30). Die A2 kreuzt am Autobahnkreuz Magdeburg die A14.
Der ÖPNV wird in Magdeburg zum einen durch 23 Buslinien und zum anderen durch die 9 Straßenbahnlinien der Magdeburger Verkehrsbetriebe realisiert.
Nächstgelegene Städte sind Wolfsburg (64 km), Braunschweig (75 km) und Berlin (130 km).
Das Fachmarktcenter befindet sich 5km nördlich der Stadt Magdeburg im Stadtteil Neustädter Feld. Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 10.000 Einwohner.

Sonstiges

Knapp die Hälfte des Objektes ist an einen EDEKA-Markt vermietet. Im
Erdgeschoss befindet sich mit dem Nahversorger TEDI ebenfalls ein
Frequenzbringer. Ebenso haben eine Apotheke und ein Nagelstudio langfristige
Mietverträge. Eine SB-Filiale der Stadtsparkasse rundet das Angebot ab.
Die schwarz umrandete Einzelhandelsfläche mit ca. 80 m² kann nach Wunsch
des Mieters hergerichtet werden.
Falls die Verkaufsfläche nicht den Vorstellungen entspricht, kann diese ausgebaut
werden.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • FCR Immobilien AG
  • Paul-Heyse-Straße 28
  • 80336 München