{"obj_regio1":"Nordrhein_Westfalen","obj_serviceCharge":"3.5","obj_interiorQual":"sophisticated","obj_heatingType":"gas_heating","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_cId":"648274","obj_lift":"y","obj_depositLink":"n","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/df8f8de0-7592-4f53-8370-4db40532c3fb-1294092739.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"13","obj_barrierfree":"n","obj_flooringType":"carpet","obj_yearConstructed":"2009","geo_plz":"45131","ga_cd_cxp_referrer":"com_otp_search","obj_groupnumber":"1117","obj_ityp":"7,active","obj_commerType":"rent","geo_land":"Deutschland","obj_galleryAd":"disabled","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"buero_praxis","obj_rentPerSqM":"12.75","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_cwId":"001.648274","obj_basement":"y","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_scoutId":"109792083","obj_firingTypes":"gas","obj_noParkSpaces":"50","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_heavyCurrent":"n","obj_courtage":"n","ga_cd_application_requirements":"profile0","geo_bln":"Nordrhein_Westfalen","obj_numberOfFloors":"Staffelgeschoss","obj_mainFloorSpace":"1040","obj_officeType":"office","geo_krs":"Essen","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_zipCode":"45131","obj_regio3":"Rüttenscheid","obj_objectnumber":"109792083","obj_condition":"mint_condition","obj_regio2":"Essen","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN"}
Scout-ID: 109792083

Das Rüttenscheider Tor - Exklusiv über CUBION

12,75 €
monatl. Miete pro m²
3,50 €
pro m² Nebenkosten
1.040 m²
Fläche
366 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Bei dem repräsentativen Bürogebäude handelt es sich um das bekannte Rüttenscheider Tor, eines der hochwertigsten Bürogebäude am Essener Markt. Die verbauten Materialen sind bewusst unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ausgewählt worden, so dass der DGNB Standard in Silber erfüllt wird.

Das Staffelgeschoß verfügt über eine repräsentative Dachterrasse, die zum Verweilen in der Mittagspause oder zum relaxen nach Feierabend einlädt.
 
Die Räume werden im Niedertemperatursystem über wärme- und kälteführende Leitungen in den Decken klimatisiert. Der Primärenergieverbrauch liegt deutlich unter den Vorgaben der Energieeinsparverordnung.

In der Tiefgarage stehen 50 PKW Stellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können in der Nachbarschaft angemietet werden.

Momentan stehen folgende Flächen zur Disposition:

Erdgeschoss rechts: ca. 408 m²
Erdgeschoss links: ca. 366 m²
1. Obergeschoss rechts: ca. 436 m²
2. Obergeschoss rechts: ca. 463 m²
Staffelgeschoss: ca. 1040 m²
Summe: ca. 2.713 m²

Zusätzlich kann ca. 450 m² Archivfläche hinzugemietet werden.

Lage

5 Fahrminuten zur A 40
1 Fahrminute zur A 52 
5 Fahrminuten zum Hbf Essen
20 Fahrminuten zum Flughafen Düsseldorf
2 Gehminuten zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Ausstattung

Bodenbelag: Teppichboden
EDV-Verkabelung:  CAT-7 Verkabelung 
Kabelführung: Bodentanks 
Kühlung: Betonkernaktivierung
Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch
Teeküche:	voll ausgestattet
Beleuchtung: Stehleuchten 
Sonstiges:	- Glastüren 
                - DGNB Zertifikat in Silber
Aufzug: Personenaufzug 
Heizungsart: Gaszentralheizung
Barrierearm: ja
Baujahr: 2009
Achsmaß:	ca. 1,38 m
Deckenhöhe: ca. 3,00 m
Raumtiefe: ca. 5,68 m

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1. Obergeschoss

1. Obergeschoss 1. Obergeschoss

2. Obergeschoss

2. Obergeschoss 2. Obergeschoss

Sonstiges

Der Mietzins variiert je nach Etage zwischen 12,75 €/m² - 14,00 €/m²

Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter!

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Vermieter erhalten haben. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten. Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen und sind unmaßstäblich. Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr. In Planunterlagen eventuell abgebildete Möblierungen sind nicht Inhalt des Mietgegenstands.

Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.cubion.de/agb)

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • CUBION Immobilien AG
  • Akazienallee 65
  • 45478 Mülheim