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Maletz und Hoffstedde GmbH & Co.KG - Bauträgervertrieb
Objekt-Nr.: KP, WE 0.2 | Scout-ID: 109792042

2-Zimmer-Gartenappartement mit offener Küche und Südterrasse!

265.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
67,66 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Balkon/ Terrasse Keller Stufenloser Zugang Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Am Kaiserberg finden sich Duisburgs beste Adressen. An der Wilhelmshöhe wurde dieser Anspruch durch die Bebauung mit einem Wohnquartier zur Entwicklungsvision. 

Nun geht es noch höher hinaus. Für das Kaiserpalais ist Duisburgs höchstgelegenes Baufeld reserviert. Es liegt etwas oberhalb des "Quartier Wilhelmshöhe", mit dessen insgesamt acht Gebäuden. Somit ergeben sich einzigartige Ausblicke über den nahen Wald und an klaren Tagen weit über Duisburgs Stadtgrenzen hinaus. Am Abend blickt man über Bäume hinweg auf die Lichter der Stadt. Wahrlich ein Logenplatz, der zum Genießen und Verweilen einlädt!

Zwei Baukörper schließen die Achse an der Wilhelmshöhe, das Palais und der Pavillon. Auf dem über 4.000 qm großen Grundstück entstehen zwei formschöne Baukörper, die sich entlang der topographischen Vorgabe des Kaiserbergs ordnen. Stilistisch orientiert sich das Kaiserpalais an der vorhandenen Villenbebauung, die vorsichtig um moderne Elemente ergänzt wird. Weithin sichtbar prägt es den Kaiserberg und wir zu einem unverwechselbaren Teil der Stadtsilhouette. Selbstbewusst mit dem Willen zur Präsenz und doch eingebettet in den grünen Kontext. Die Architektur stammt aus der Feder des international tätigen Architekturbüros RKW . 

Stilvolles Wohnen beginnt mit den eigenen vier Wänden, in denen man sich wohlfühlt. Es setzt sich fort im Außenraum -mit geschmackvoller Grüngestaltung. Und auch die Nachbarschaft muss stimmen, sicher und niveauvoll soll sie sein. An der Wilhelmshöhe kommt das alles zusammen. Treffen Sie Gleichgesinnte, egal, aus welcher Altersgruppe. Und nutzen Sie die vielen Annehmlichkeiten dieses besonderen Ortes. 

Wohnungsgrößen zwischen 60 m² und 240 m² ermöglichen moderne Wohnkonzepte für jeden Geschmack. Perfekt durchdachte Grundrisse mit hellen und freundlichen Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen verbinden sich in jedem Fall zu einem heiteren und behaglichen Lebensraum. 

Mit den inserierten Wohnungen zeigen wir Ihnen eine kleine Auswahl der möglichen Grundrissvarianten. Gerne stellen wir Ihnen im persönlichen Gespräch das komplette Projekt vor und laden Sie dazu herzlich ein, uns an der Wilhelmshöhe zu besuchen. 

Ihr Maletz & Hoffstedde-Team

Ausstattung

Der Innenraum hält, was bereits die Architektur verspricht. 

Hohe Decken verstärken den großzügigen Charakter der durchdachten Grundrisse. Der Standard ist bereits besonders. Gehobene Ausstattung mit Markenprodukten in allen Bereichen, Landhausdielen auf dem Boden, Fußbodenheizung, geschliffene Wandoberflächen -alles schlüsselfertig. 

Um die individuelle Ausstattung Ihrer neuen Wohnung mit sämtlichen Details perfekt zu organisieren, setzen wir darüberhinaus einen neuen Online-Sonderwunschmanager ein. Mit dem Konfigurator können Sie auf bequeme Weise Ihre neue Wohnung von Zuhause aus zusammenstellen. In einem persönlichen Login-Bereich haben Sie alle Kosten im Überblick, Zugriff auf wichtige Dokumente und können Informationen in Echtzeit mit uns austauschen. Nachdem Sie so Ihre Vorauswahl getroffen haben, besprechen unsere Architekten in einem persönlichen Gesprächstermin alle weiteren Details mit Ihnen. 

So wird jede Wohnung zu einem Unikat und Ausdruck der Persönlichkeit der Erwerber.

Grundrisse

Lage

Wer ihn kennt, der schätzt ihn. Das reiche Grün des Duisburger Stadtwaldes und seiner Ausläufer durchzieht ein Netz von fast 300 Kilometern Wander- und Radwegen. So entstehen kurze Verbindungen zu Duisburgs Attraktionen. Läufer und Radfahrer schöpen aus dem Vollen. Und wer die Langstrecke mag, kommt nahtlos bis nach Düsseldorf. 

Auch für Spaziergänger ist gesorgt. In Duisburg Duissern locken Botanischer Garten und Zoo. Ganz in der Nähe fließt die Ruhr mit langen Saumpfaden. Und zum Schluss wird sich im Biergarten der Lindenwirtin erholt. 

Der Kaiserberg bildet eine markante Erhebung zwischen dem Duisburger Stadtwald und den Ruhrauen, dessen Besiedlungsgeschicht weit zurückreicht. Im 19. Jahrhundert war das Gebiet durch eine Ziegelei und eine Brauerei eher gewerblich geprägt. Kurz vor der Jahrhundertwende wurde der weitläufige Botanische Garten an der Schweizer Straße angelegt. Eine Villenbebauung für höchste Ansprüche ergänzte nun den ohnehin begehrten Stadtteil Duissern. Historische Zeitzeugen sind die denkmalgeschützten Villen am Fuße des Kaiserbergs, allen voran die zwischenzeitlich sanierte, klassisch moderne Villa Henle. 

Ein Wohnumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird!

Sonstiges

Optional können bis zu zwei Stellplätze in der komfortablen Tiefgarage zu einem Kaufpreis von jeweils 25.000 € erworben werden.
  • Maletz und Hoffstedde GmbH & Co.KG - Bauträgervertrieb
  • Wilhelmshöhe 8a
  • 47058 Duisburg