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Scout-ID: 109787437

Lichtdurchflutete Bürofläche in der SchlossGalerie Rastatt, teilbar von ca. 80 - 120 m²

-
Preis auf Anfrage
100 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2015 erbaute Einkaufszentrum besteht aus 31 Ladenlokalen auf einer Fläche von 21.643 m². 
Für die Erschließung im Erdgeschoss bestehen 2 separate Haupeingänge.
Das Untergeschoss und Erdgeschoss sind als Shopping Mall konzipiert und haben Mieteinheiten mit einer Größe von ca. 28 m² bis 2.914 m². 3 weitere Obergeschosse bestehen aus Einzelhandels-, Service-, Sozial- und Büroflächen.
Edeka, H&M, Müller und C&A sind nur wenige der zahlreichen Frequenzbringer mit einer Mietvertragslaufzeit von mindestens 20 Jahren.

Lage

Rastatt ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe und etwa zwölf Kilometer nördlich von Baden-Baden. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit dem 1. April 1956 ist Rastatt eine Große Kreisstadt. Das Einzugsgebiet beinhaltet über 100.000 Einwohner.
Die Region ist von besonderer Bedeutung für das produzierende Gewerbe und zeichnet sich durch namhafte Arbeitgeber wie Daimler AG (Mercedes-Benz), Bosch, Schaeffler (LuK), Siemens , Dachser und Getinge (Maquet) aus. 
Das Einkaufszentrum liegt in direkter Innenstadtlage der historischen Fußgängerzone und der Bundesstraße 36.
Das Objekt ist ortsüblich erschlossen.

Grundrisse

Sonstiges

Die Fläche ist zur Zeit mit der angrenzenden Einzelhandelsfläche kombiniert. Je nach Bedarf kann die Bürofläche auf eine Größe von ca. 80 - 120 m² abgeteilt werden.