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Objekt-Nr.: I-00S0AX-W-02ENZ2 | Scout-ID: 109786222

3-Familienhaus in beliebter Lage in Geestemünde

265.000 €
Kaufpreis
8,5
Zi.
211 m²
Wohnfläche
175 m²
Grundstück
Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in gefragter Lage in Geestemünde und ist derzeit voll vermietet. Das Haus bietet einen praktischen Grundriss und wurde ständig modernisiert: so wurden die Elektrik und die Fenster 2008 erneuert, die beiden Schornsteine 2015 sowie 2016 neu verschiefert. Die Bäder der Wohnungen sind hell verfliest.
Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Wohnfläche verfügt über drei Zimmer und eine Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang in den Garten. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich geschnitten und wurde im Jahr 2008 komplett modernisiert. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch die Dachgeschosswohnung bietet mit 2,5 Zimmern einen ähnlichen Grundriss und erstreckt sich auf ca. 54 m² Wohnfläche.
Der Keller besteht aus vier Kellerräumen sowie einem Wasch- und Trockenraum. Zudem haben Sie von hier aus ebenfalls Zugang in den Garten.
Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Rundum ist dies ein solides Dreifamilienhaus in gefragter Lage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gern für Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Verkehrsanbindung nahe des Wasserturms in Geestemünde.
Als zweitgrößter Stadtteil Bremerhavens ist Geestemünde für das ruhige Wohnen in grüner Umgebung bekannt. Neben dem Fluss „Geeste“ gehört der Bürgerpark mit seinem See zu den Merkmalen Geestemündes. Die wohnliche Atmosphäre wird durch den Wochenmarkt im Zentrum des Stadtteils geprägt. Zudem gibt es viele Sport- und Freizeitangebote und eine gute Infrastruktur. Neben Schulen, Kindergärten und vielen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf befinden sich ein Krankenhaus sowie der Hauptbahnhof Bremerhavens in Geestemünde. Die Innenstadt sowie der Anschluss an die Autobahn A27 in Richtung Bremen oder Cuxhaven sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Seestadt Bremerhaven ist mit ca. 115.000 Einwohnern eine der größten europäischen Hafenstädte und ein wichtiges Exportzentrum Deutschlands. Bremerhavens Wirtschaftskraft speist sich vor allem aus dem Hafen sowie aus der Entwicklung eines Kompetenzzentrums für Offshore-Windenergieanlagen. In den letzten Jahren hat sich vor allem der Tourismus weiterentwickelt. In der Stadt am Weserdeich sind die "Havenwelten Bremerhaven" entstanden, ein maritimes Tourismuszentrum mit einzigartigen Attraktionen. Im Bereich des Fischereihafens entstand eine neue Erlebniswelt. Tür an Tür liegen gehobene Restaurants und gemütliche Hafenkneipen sowie Geschäfte mit maritimem Zubehör.

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 219,30, Gas, Etagenheizung, Baujahr: 1962, Energieklasse: G

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
  • EVC Bremen GmbH
  • Keilstraße 12
  • 27568 Bremerhaven