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Scout-ID: 109776845

Landliebe +++ Einfamilienhaus in Burgwedel Thönse mit Potential

270.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
178 m²
Wohnfläche
891 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 16 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

162.1 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Bei diesem sehr schönen großzügig angelegten Einfamilienhaus, handelt es sich um ein Okal Fertighaus Baujahr 1971 mit Walmdach.

+++ BITTE BEACHTEN SIE DAS ANGEFÜGTE RAUMLUFTGUTACHTEN+++!

Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche, ein großzügiger von der Küche separierter Ess- Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten. 

Die Terrasse hat einen großen überdachten Bereich, so dass ein geschütztes Sitzen unabhängig vom Wetter genossen werden kann. Eine große Markise (manuell) sorgt im Sommer für Schatten.

Ein Schlafzimmer mit en Suite Bad sowie ein weiteres Zimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. 

Der Schlaf-, Privatbereich kann durch eine Schiebetür bei Bedarf vom Rest des Erdgeschosses getrennt werden (ebenso der Aufgang zur 1. Etage).

Im Jahr 2000 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bringt noch zusätzlichen Wohnraum mit zwei Zimmern, Flur sowie einem hellen Duschbad. 
Als Raumteiler fungieren Einbauschränke, die maßgefertigt sind und die Dachschrägen optimal ausnutzen.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Platz für beispielsweise Werkbank, Vorräte, Lagerraum,  Waschmaschine und Trockner etc.. 
In einem der 4 Kellerräume befindet sich die Sauna. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieser Raum leicht aufwerten und kann so zu einer Wohlfühloase werden.

Eine Garage, ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz befinden sich vor dem Haus. 
Dar Garten ist pflegeleicht angelegt und ist im Sommer wenig einsehbar.

Ausstattung

* 2 Badezimmer (davon ein Bad en Suite mit 
   Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken), ein 
   Duschbad im OG
* Gäste WC im EG
* weiße Küche mit Elektrogeräten von Möbel 
   Hesse, 
* Alarmanlage
* HARK Kachelofen
* Garage / zusätzlich Carport und ein weiterer 
   Stellplatz
* große Terrasse mit Markise
* Holz Gartenpavillon
* pflegeleichter, eingewachsener Garten
* Dachausbau und Dach Dämmung ca. im Jahr 
   2000, Ahornparkett, Duschbad OG
* Einbauschränke maßgefertigt von Helmrich im DG
* div. Fenster mit maßgefertigten MHZ Plissees EG
* div. Abus Fensterverriegelungen im EG
* im EG größtenteils manuelle Rolläden
* Satelitenschüssel
* partielle Fassadenerneuerung durch Umrüsten auf 
   Thermofassade im Jahr 1997 von Okal
* Fenster erneuert im Jahr 1999

Weitere Dokumente

Lage

Thönse ist ein ländlich geprägtes Dorf und Stadtteil der Stadt Burgwedel in der Region Hannover in Niedersachsen. 
Sie erreichen Großburgwedel in ca. 3 km Entfernung und finden dort eine sehr gute Infrastruktur.
BAB Anschluss, Metronom Nahverkehrszug nach Hannover/Celle, weiterführende Schulen, Ärzte, Vereine, Krankenhaus, Freibad, Gastronomie und vieles mehr.
Es gibt eine Großtagespflegeeinrichtung für Kinder von 0-3 Jahren sowie eine Grundschule
Thönse wird durch Buslinien der RegioBus Hannover innerhalb des Nahverkehrs der Region Hannover erschlossen. Der Ort befindet sich innerhalb des Tarifgebietes des Großraum-Verkehrs Hannover GVH.

Sonstiges

Dieses Haus mit Potential hat Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! 

+++ BITTE BEACHTEN SIE DAS ANGEFÜGTE RAUMLUFTGUTACHTEN+++!

Aufgrund der sehr starken Nachfrage bitte ich Sie mich ausschließlich über das Kontaktformular von immobilienscout24.de zu kontaktieren. Besten Dank für Ihr Verständnis!

Uns liegt ein Raumluftgutachten sowie ein Angebot zur Verbesserung der Raumluftwerte vor.

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Rufen Sie mich an unter 05139- 98 08 04 oder mobil unter 0173- 911 64 92.
Ihre Christina Beyme

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers.
 
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