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Scout-ID: 109776575

Elegante Jugendstilvilla in Düsseldorf-Golzheim

8.240.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
740 m²
Wohnfläche
805 m²
Grundstück
Gäste-WC Keller Einliegerwohnung

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

104 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

  • A+
  • A
  • B
  • C
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Jugendstilvilla aus dem Jahre 1903 zählt zu den kostbarsten Privatimmobilien der Stadt. Die heutigen Eigentümer haben sie mit hohem Aufwand und viel Liebe zum Detail kernsaniert. So ist eine technisch moderne Stadtvilla mit dem besonderen Charme des Jugendstils entstanden.
Eine Immobilie dieser Art auf der Cecilienallee zu erwerben ist ein seltenes Privileg. Das Besondere empfängt Sie bereits an der historischen Eingangstür. Die Jugendstilelemente der Fenster, im Treppenhaus und an der wunderschönen Fassade sind bei der Kernsanierung vollständig erhalten geblieben. Die Villa kann durch den neuen Eigentümer komplett genutzt werden oder in bis zu 5 abgeschlossene Einheiten unterteilt werden. Parkplätze in der nahe gelegenen Tiefgarage können angemietet werden, Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ausstattung

Pure Eleganz in erster Reihe in Golzheim

Ein großzügiger Grundriß, schöne Räume, hohe Decken, viel Jugendstil, alte Elemente und sehr viel Licht sowie ein unbezahlbarer Blick prägen diese Stadtvilla. Eine Immobilie dieser Art erwerben zu können, ist ein seltenes Privileg.

-       Jugendstilvilla aus dem Jahr 1903
-	Einzelnutzung oder Nutzung in 5 Teileinheiten
-	Gewerbliche oder private Nutzung
-	Kernsanierung 2005 
-	Exzellente Instandhaltung bis heute
-	Sehr schöne alte Stilelemente
-	Parkett, Granit
-	Luxuriöse Extras
-	Wohnfläche ca. 740 qm
-	14 Zimmer
-	6 Badezimmer
-	Moderne Technik, Elektrik 
-	Grundstücksfläche ca. 805 qm
-	3 Einbauküchen 
-	Sehr grosszügiger Wohn- und Essbereich 
-	Hohe Decken4,50 m bis 7,50 m
-	Balkon und Terrassen in Nordost-Ausrichtung
-	Aufzug
-	Exzellente Lage
-	Alarmanlage
-	Zentralheizung (Gas), Baujahr 2010 
-	Internet vorhanden
-	Kein Denkmalschutz
-      3 Eingänge von der Cecilienallee vorhanden

Lage

Ein wunderbarer Teil von Düsseldorf ist Golzheim. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Schulen, Ärzte, alle Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind schnell zu erreichen. Die Atmosphäre und die schöne Umgebung werden Ihnen die Heimkehr leicht machen, wenn Sie am Abend die Stadt verlassen und nach Hause fahren. Rheinpark und Nordpark liegen direkt vor ihrer Tür. Die Lage am Rhein, die fußläufige Nähe zum Stadtkern sowie die urbane Mischung aus großzügigen Grünanlagen, städtebaulich abwechslungsreichen Wohnvierteln und Bürostandorten zeichnen Golzheim als einen der attraktivsten Stadtteile der Landeshauptstadt aus. Die Anbindung an Flughafen, Stadtmitte oder Hafen ist ausgezeichnet.

Sonstiges

Auf Anfrage sende ich Ihnen  gerne detaillierte 
Unterlagen zu .
Petra Keil 
Petra Keil ImmobilienObjekt ist mit der Deckenhöhe von
  • Petra Keil Immobilien
  • Düsseldorfer Str. 3
  • 40545 Düsseldorf