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Objekt-Nr.: 8fead65e-829e-4614-be40-eefe92e553b5 | Scout-ID: 109775765

Ihr Exklusives Büro/ Repräsentationsräume/ Beratungs- Praxis in Deutschland

1.000 €
Miete pro Monat
600 €
pro Monat Nebenkosten
250 m²
Fläche
75 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In eine Gartenanlage eingebettet ist die ca. 550,00 qm große Villa unmittelbar an eine Hauptdurchgangsstraße schnell zu erreichen. 
Vermietet werden Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das repräsentative Ambiente des Objekts vermittelt einen ansprechenden, gehobenen Eindruck. 

Lage

Das Objekt liegt in direkter Anbindung zur BAB 61, BAB 40, BAB 52, sowie an der B221, Grenznah zum niederländischen Nachbarland,  mit direkter Anbindung zu Naherholungsgebieten.
Die prägende Prämisse des Objekts - in einem exklusiven Büroambiente  unmittelbar an der umliegenden Natur zu arbeiten, und trotzdem schnell alle wichtigen Punkte/ Orte der Bundesrepublik Deutschland/ Niederlande und Belgien erreichen zu können.-

Ausstattung

Alle Räumlichkeiten verfügen über Parkett und hochwertigen Fliesenboden. Sehr große Fenster verleihen den Räumlichkeiten Helligkeit und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt.
Die Teilmöblierung (siehe Fotos) wird von dem Mieter sicherlich um eine gewünschte Anzahl der Arbeitsplätze (Schreibtische) ergänzt.
Die Sicherung des Objekts ist eine prägende Voraussetzung.

Sonstiges

Der Vermieter ist insbesondere daran interessiert, die angebotene Mietfläche als Gemeinschaftsbüro/ Praxis/ Repräsentationsfläche anzubieten.
Der steigende Bedarf an exklusiven Büroflächen zu bezahlbarer Miete, wird hiermit in Form von einem Gemeinschaftsbüro für 2-3 Firmenniederlassungen umgesetzt.
Die angebotene Miete- 1.600,00 € zuzüglich gesetzl. MWSt./ monatlich beinhaltet alle anfallenden Nebenkosten, insbesondere auch die Beheizung des Objekts. Weiterhin ist in diesem Mietpreis der Strompreis/ Verbrauch, sowie alle anfallenden Abgaben beinhaltet.  Die parkähnliche Grundstücks- Vorfläche wird ab dem 01.05.2019 von einem Gärtner gepflegt. Der Vermieter verfügt über umfassende Erfahrung, insbesondere mit ausländischen Mietern, die insbesondere daran interessiert sind, in Deutschland eine eigene Vertretung/ Standort zu unterhalten und letztlich an keine überdurchschnittliche Frequentierung des Büros/ Niederlassung interessiert sind. Soweit von den Mietern gewünscht- werden zusätzliche Büroaufgaben innerhalb des Gemeinschaftsbüros für den Mieter, zuverlässig und vertrauensvoll erledigt/ übernommen.
Der Vermieter bittet den Erstkontakt per Handy/ Telefon zu realisieren.
Ferner können weitere Angaben oder Informationen, betreffend der Besichtigung, per E- Mail kommuniziert werden.