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LIEBHABEROBJEKT: **Unikat am Paschenberg-Südhang mit einzigartiger, Jahrhunderte alter Geschichte*

998.000 €
Kaufpreis
14
Zi.
400 m²
Wohnfläche
800 m²
Grundstück
Gäste-WC Gäste-WC Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In Jahrhunderten wurden Städte und Dörfer geprägt durch Fachwerkbauten. Heute stehen diese historischen Häuser dank einer perfektionierten Erhaltungstechnik für Gemütlichkeit, Idylle und Eleganz.

Alt oder neu – für das repräsentative Fachwerkhaus gelten herkömmliche Kriterien nicht

Drei historische Gebäude stecken in dem 1990 erbauten Wohnhaus, dessen älteste Balken fast 500 Jahre alt sind. Hinzu kommen einzigartige Fliesen, Türen, Beschläge und Kamine aus etwa 120 verschiedenen Bauernhäusern, Mühlen oder Schlössern. Die meisten dieser Kostbarkeiten stammen aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

Bis auf die Haustechnik besteht das Wohnhaus nur aus Originalen. Basis bilden 2 Gehöfte aus dem Münsterland sowie eine Mühle aus dem Emsland.

Das Haus ist traditionell gebaut, alle Balken wurden aufwändig ineinander verzapft. Sie sind auch das dominierende Element im Haus.
Echte Jugendstilfliesen zieren die geräumige Wohnküche und der original Münsterländer Sandsteinkamin ist mit den berühmten Delfter Kacheln verziert.
Handpolierte Fliesen, zu einem Stern zusammengefasst, sind der Blickfang im geräumigen Wohnzimmer

In dem Wohnhaus gibt es 64 Fenster und 40 Türen. Alle Teile sind Originale, die Türen zudem auch immer echte Unikate. 
Herrschaftliche, kunstvoll geschnitzte und verglaste Türen aus Schlössern und Klöstern sind ebenso darunter wie einfache, aber massive Türen aus Bauernhöfen und Kotten.

Keine Kompromisse – Aluminium oder Kunststoff bedeuten Stilbruch

Alte, doppeltverglaste Holzfenster als perfekter Dämm-/und Lärmschutz. Wärmedämmung war das prägende Element beim Bau des Hauses. Moderne Dämmtechnik plus natürliche Materialien sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Ausstattung

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN

• Baujahr 1990
• Einfamilienwohnhaus (freistehend)
• voll unterkellert
• Fachwerkkonstruktion
• Betondecken EG und OG
• Dacheindeckung in alten Tonpfannen
• 40 qm Süd-West Terrasse
• Garage (voll unterkellert)
• Grundstück 800 qm mit West Ausrichtung
• Fassade mit Echtkohlebrandbacksteinen
• separate 80 qm Einliegerwohnung
• Fernwärmeheizung mit Luftwärmepumpe
• Alarmanlage
• 9 m breite Markise an der Terrasse 
• Gartenteich
• Brunnen zur Gartenbewässerung
• SAT-TV Anlage
• Mülltonnenabstellhaus
• Hausbeleuchtung ringsum
• Geräteabstellraum
• Gartenbeleuchtung
• Gartenhaus
• Gartenteich


AUSSTATTUNG HAUS

• Massivechtholztreppen 
• Unikate Eichentüren 
• teilw. Eichendielenböden im Erdgeschoss
• teilw. bleiverglaste Fenster/ Türen im Innenbereich
• Holzfenster mit Sprossen
• Treppenhaus im „Burgturm“
• Delfter Fliesen
• Jugendstilfliesen
• original Münsterländer Sandsteinkamin
• Küche im Landhausstil, handgefertigt
• WW-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Kellerbar
• Billardzimmer
• 5 Bäder
• 5 Schlafzimmer
• Hauswirtschaftsraum


AUSSTATTUNG EINLIEGERWOHNUNG

• Wohnzimmer / Schlafzimmer / Küche / Büro / Badezimmer WC / 2 Abstellräume
• Laminatböden im WZ und SZ
• Bad mit Badewanne und separater Dusche
• Fliesenböden in Küche Bad und Büro
• helle Wände und Decken

Grundrisse

Sonstiges

Die Einliegerwohnung kann über eine Verbindungstür mit dem Haupthaus verbunden werden, so dass hier problemlos ein Familienmitglied wohnen, oder ein Büro betrieben werden kann.
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  • Melcher Immobilien / Inhaber Axel Kickler
  • Kuhstr. 17
  • 45701 Herten-Westerholt