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Objekt-Nr.: 05530/Gastro | Scout-ID: 109774034

Büro- und Einzelhandelsflächen - Exklusiv über Avison Young

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Preis auf Anfrage
380 m²
Gesamtfläche
380 m²
Gastraumfläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Auf dem 3,7 Hektar großen Gelände eines ehemaligen Autohandels im Düsseldorfer Stadtteil Bilk wird ein Neubauprojekt durch die BPD Immobilienentwicklung realisiert. Die Karolinger Höfe bestehen aus vier gewinkelten Baukörpern. Entlang der Merowinger- und der Suitbertusstraße ist eine fünfgeschossige Blockrandbebauung plus Staffelgeschoss geplant. Im Erdgeschoss machen Flächen für Dienstleistungen, Gastronomie und kleine Einzelhandelsgeschäfte mit großzügigen Fensterfronten das Quartier auch für gewerbliche Nutzer zugänglich. Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss. Durch die Blockrandbebauung entstehen sowohl ein klarer Abschluss entlang der angrenzenden Straßen, als auch Freiräume mit hohen Aufenthaltsqualitäten im Quartiersinneren. Zusätzlich zu dem gewerblichen Teil beherbergen die Karolinger Höfe ca. 350 Wohneinheiten wodurch ein reger Zulauf an potenziellen Kunden vorhanden ist.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

Lage

Die Karolinger Höfe liegen im Düsseldorfer Stadtteil Bilk.  Durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A59 und A46 ist eine hervorragende Anbindung an den Individualverkehr gewährleistet. Auch die nur wenige Meter entfernte Bus-Haltestelle trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Die stark frequentierte Hauptverkehrsachse und die damit verbundene Visibilität sorgt für entsprechende Aufmerksamkeit der Vorbeifahrenden. 

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Avison Young - Germany GmbH
  • Kasernenstraße 51
  • 40213 Düsseldorf