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Objekt-Nr.: I-16083 | Scout-ID: 109772914

WOHNUNGSPAKET - JUGENDSTIL-CHARME - AUFSTREBENDE LAGE

1.215.000 €
Kaufpreis ab
353 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Das imposante 4-geschossige Altbaugebäude ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt ist und verfügt über insgesamt 31 Einheiten.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut und 2015 in Eigentumseinheiten aufgeteilt. 

Die Wohnungen sind alle zuverlässig vermietet. Den Mietern steht nach dem Verkauf der Wohnungen eine 10-jährige Kündigungsschutzfrist zu.

WE09:  ca. 102m², 441 EUR NKM, 349.00 EUR Kaufpreis,
WE13: ca. 65m², 259 EUR NKM, 219.000 EUR Kaufpreis,
WE16:  ca. 27m², 126 EUR NKM, 99.000 EUR Kaufpreis,
WE27:  ca. 53m², 343 EUR NKM, 189.000 EUR Kaufpreis,
WE29:  ca. 106m², 506 EUR NKM, 359.000 EUR Kaufpreis

Grundrisse

Wohneinheit 09

Wohneinheit 09 Wohneinheit 09

Wohneinheit 13

Wohneinheit 13 Wohneinheit 13

Wohneinheit 27

Wohneinheit 27 Wohneinheit 27

Wohneinheit 29

Wohneinheit 29 Wohneinheit 29

Lage

Schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität - das geht im Stephankiez in Moabit harmonisch zusammen.   Moabit ist ein Ortsteil vom Bezirk Mitte, dem Regierungsviertel, und liegt somit im Herzen von Berlin.

Neben Europas größtem Kreuzbahnhof, dem Berlin Hauptbahnhof, befinden sind auch der „Hamburger Bahnhof“, das Museum für Gegenwartskunst, und das Naturkundemuseum in der Nachbarschaft der Immobilie.

Für Sportler bieten das Trainingsgelände des SC-Union Berlin sowie der Tennis-Club Tiergarten oder das großzügiges Parkgelände des Tiergarten selbst optimale Möglichkeiten.

Ob kleine Traditionsgeschäfte, Einkaufszentrum oder Kulturfabrik, Cafés oder Theater -   hier ist vieles in fußläufiger Nähe erreichbar. 

Die gute Anbindung in alle Richtungen der Hauptstadt weiß man zu schätzen und zu nutzen.
  • Gruttmann Immobilien GmbH
  • Hohenzollerndamm 196
  • 10717 Berlin