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Wohnung mietenNordrhein-WestfalenBonnBeuelExposé
Scout-ID: 109772742

Stolzes Penthouse mit Supersonnendachterrasse Beuel-Süd - ganz neu - Rhein und Rheinaue ganz nah.

1.440 €
Kaltmiete
3
Zi.
131 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Personenaufzug Garten/ -mitbenutzung Gäste-WC Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Energieeffizienzklasse A+

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Objektbeschreibung

Elgantes Wohnhaus mit insgesamt 14-Erstbezugswohnungen von der Studio-Wohnung über nachgefragte 2-3 Zimmer-Einheiten bis zu dieser 3-4 Zimmer-Penthousewohnung im Dachgeschoss.
Lediglich diese Wohnung ist im Augenblick noch verfügbar.

Ein moderner Aufzug verbindet Tiefgarage und Dachgeschoss. Jeder Wohnung ist ein großzügiges und abgeschlossenes Kellerabteil zugeordnet. 

Zusätzlich ist für jede Wohneinheit ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner im UG vorhanden - alternativ ein geräumiger Trockenraum. Dieser Penthousewohnung ist ein übergroßer Stellplatz in der Hausgarage zugeordnet. 
Fahrrad-Abstellmöglichkeiten finden sich einmal in der Garage, zum anderen in den Fahrradboxen vor dem Haus. 

Der repräsentative Hauseingangsbereich liegt straßenabgewandt vor dem neu und geschmackvoll anzulegenden Hausgarten. Zur Straßenseite sind die im EG befindlichen Wohnungen durch eine blickdichte Hecke geschützt.

Ausstattung

Die Austattung des Hauses wird anspruchsvollen Erwartungen in jeder Weise gerecht: Dies gilt für das Treppenhaus sowie den rollstuhlgerechten Personenaufzug oder auch das Interieur wie Videogegensprechanlage, Bewegungsmelder für die Tiefgarage etc., Rundumrollladen mit Elektromotor und letzlich auch die Fußbodenheizung, die mittels einer Wärmepumpenanlage entsprechend der Wärmebedarfsberechnung gespeist wird. Eine SAT-Anlage regelt den optimalen Empfang.

Dem hier als Bild beigefügten Grundriss entnehmen Sie bitte das Raumkonzept mit außergewöhnlich geräumiger Wohnküche und sämtlichen Anschlüssen, beispielsweise auch für eine Kücheninsel. Beachten Sie bitte die bodentiefe Fensteranlage zur richtigen Südwestsonnenlage, wie sich das für die Riviera-Seite von Bonn gehört. 

Die Ausstattung der Bäder ist hochwertig. Schwellenlose bodenbündige Duschkabinen mit Echtglasabtrennung entsprechen dem aktuell gewünschten Standard anspruchsvollen Wohnens.

Die Supersonnendachterrasse mit schützender Teilüberdachung und phantastischer Sicht bis zum Siebengebirge oder Posttower auf der gegenüberliegenden Rheinseite erspart den Sommerurlaub.

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Die Lage auf Bonns Sonnenseite kann besser kaum sein. Gepflegtes Ambiente und wunderschöner Grünbereich rechts und links. Bis zur sonnenreichen Rheinpromenade und gepflegtem Rheinauenpark ca. 4 Fußminuten. Straßenbahn und Busverbindung quasi vor der Tür. Südbrücke - Konrad-Adenauer-Brücke - mit Anschluss zum Bundesviertel in "Rufweite" oder auch Köln-Bonner-Flughafen - ca. 20 Autominuten -.

Sonstiges

Eine Besichtigung kann jederzeit, zweckmäßigerweise nach telefonischer Terminabsprache unter 0228-473222, erfolgen.
  • Ewald Immobilien-Sachwert KG
  • Hermannstr. 60
  • 53225 Bonn