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Objekt-Nr.: 04/2019 | Scout-ID: 109772739

Renovierte und vermietete Kapitalanlage in Kruft!

89.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
60 m²
Wohnfläche ca.
Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist im 1.OG und aktuell gut vermietet. Der Schnitt und der Baustil, inklusive der Deckenhöhe passen hervorragend zueinander und geben der Immobilie den entsprechenden Wert. Es wurden massive Steinblöcke als Mauerwerk verwendet, was den Effekt hat das bisher keine Naturgewalt oder sonstige Beeinflussung der Statik des Hauses beikommen konnte. 
Sie werden keine 0815 Immobilie erwerben, davon können Sie sich selbst bei einer Besichtigung überzeugen. Auf den Böden sind Echtholzdielen verlegt und ergeben gemeinsam mit dem großen Fenstern das typisch hochwertige Flair der Wohnung. 
Wer Eigentümer dieser Immobilie wird, ist Besitzer einer seltenen Immobilie. 
Durch den Denkmalschutz gibt es erhöhte steuerlich Ersparnisse. Sprechen Sie mit Ihrem Steuerberater.

Ausstattung

In der ganzen Wohnung wurden 1997 Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2015. Auf den Böden liegen Echtholzdielen. Das Dach ist mit Naturschiefer ca. 1992 eingedeckt. 
Sanierungsstau besteht nicht. Die Wohnung ist bezugsfertig und aktuell unbefristet vermietet.

Lage

Der Bahnhof befindet sich praktisch im Garten des Hauses. Das Schienennetz verbindet die Städte Mayen und Andernach, über welche Sie bequem weitere Großstädte erreichen. Die Personenzüge die gelegentlich vorbeifahren sind heutzutage mit leisen Fahrwerken ausgestattet und nicht mehr so laut wie früher. 
Außerdem liegt Kruft hervorragend zwischen der A 61 und B 256. Sie können viele praktische Möglichkeiten nutzen, um schnell weiter wegzukommen. Eine bessere Verkehrsanbindung gibt es wohl kaum. Trotz allem steht das Haus in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Kruft. Die Natur liegt sozusagen vor der Haustür.  Im Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger oder Supermarkt. Die Grundschule ist im Ort ansässig und nur wenige Gehminuten entfernt.
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