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Scout-ID: 109769802

30km bis Leipzig! 11.000m² Grundstück, 800m² Lagerhalle, 311m² Moderne Büro, 117m² Wohnung

-
Preis auf Anfrage
1.200 m²
Fläche
800 m²
Lager/Produktion
400 m²
teilbar ab

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Achtung das Objekt ist nur ca. 30km von Leipzig entfernt! Optional ist derzeit eine 3 117m² Wohnung dazu zu haben. 

04808 Wurzen OT Kühren, Meltewitzerstr. 41 

800m² Lagerfläche
1600m² befestigte, gepflasterte Freifläche
480m² Schlepp/Unterstelldach 
6-7000m² Grünfläche
Büro- Ausstellung:
- 311m² Büro- und Ausstellungsfläche
Optional:  eine 3R Wohnung 117m²
Komplettes modernes, gepflegtes Betriebsareal mit Büro, Seminar, Ausstellung, Lagerhalle, Sozialräume, Parkplätze, Verladeplatz, überdachter Freifläche und viel Grün ges. 11.000m²

Ausstattung

Die beheizte Lagerhalle ist mit 2 Rolltore sowie 3 Büro/Sozialräume & WC, Beleuchtung ausgestattet und eignen sich für Service, Lager, Warenumschlag etc., 
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Die neu sanierten hellen, flexibel Büro- und Ausstellungsflächen bieten einen hochwertigen Standard inkl. EDV-Verkabelung, Telefonanalage, Einbauschränke, Bodenheizung, Beleuchtung und können nach Mieterwunsch gestaltet, oder aufgeteilt werden.
Büro Räume:
- komplett EG (außer Lagerbüro) mit Fußbodenheizung.
- Eingerichtete Teeküchen mit Granitfußboden.
- Getrennte Sanitäreinheiten D / H mit Granitfußboden.
- Heller und großzügiger Empfangsbereich.
- Große Fensterfronten & Schaufenster.
- Im Erdgeschoß befinden sich 2 begrünte Terrassenflächen.
- Sonnige Räume und hoher Ausstattungsstandard schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. 
- Teilmöbiliert mit Einbauschränken. 
- 15 Stellplätze & LKW- Verladeplatz stehen für Sie zur Verfügung.
- Individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch möglich.
- EG Granit Fußboden, teils textiler Bodenbelag.
Lagerhalle:Betonboden
- Heizung Öl mit Heizlüfter und 20.000 L Erdtank
- Gedämmtes Trapezblechdach
- 6m Traufhöhe
- 2 elektrische Alu-Rolltoren  B/H  4x5m, gegenüberliegend zur Hallendurchfahrt
- Lagerbüro, Werkstatt, Sozialräume
Freifläche:
- 1860m² Betonpflasterfläche LKW-befahrbar
- 15 PKW Stellplätze
- großer LKW-Verlade- und Abstellplatz inkl. Hallendurchfahrmöglichkeit
- 480m² überdachte Freifläche ca. 6m Höhe 
- 7500m² Grünfl

Grundrisse

geländeplan kühren

geländeplan kühren geländeplan kühren

EG Büro Grundriß

EG Büro Grundriß EG Büro Grundriß

Optinal WE Grundriß Kü OG li

Optinal WE Grundriß Kü OG li Optinal WE Grundriß Kü OG li

Weitere Dokumente

Lage

Entfernungen: 
zur B6  400m, zur A14 Richtung Leipzig/Dresden 15 km, Flughafen Leipzig 45 km (50min), Leipzig Mitte 36 km (40 min)
Einkaufen und Versorgung: 
Die Post ist ca. 100 m entfernt.
Lebensmitteleinkauf, Imbiss, Gaststätte 300-500m Entfernung.
Verkehrsanbindung
•  ca. 1.500 m entfernt ist die Bahnstation Dresden – Leipzig, die Fahrzeit nach Leipzig beträgt ab Bahnhof Kühren ca. 30 Min.
 
Frei nach Absprache

Sonstiges

Mehr über uns als Besitzer unter www.mietschloss.de & www.allclean.de 

Das Areal verfügt über großzügige Freiflächen, so dass Park-, Rangier- und Abstellmöglichkeiten in ausreichender Zahl gegeben sind.

Raum/Bezeichnungen und Flächen: 	                

EG- Büro / Ausstellung	 
-Ausstellung	114,56m²
-Büro BH	          26,68m²
-Büro GF Ass	  19,00m²
-Büro AB	          19,00m²
-Seminarraum	   31,91m²
-GF Büro              16,44m²
-Teeküche	           11,90m²
-Toiletten	           14,04m²
-Flur /Treppe	   35,53m²
Terrassen 1/3        22,00m²
--------------------------------
Summe 	         311,10m²
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Lager-Büro/Sozialräume	 
-Büro Lagermeister	16,08m²
-Aufenthaltsraum	23,50m²
-Werkstatt	                20,80m²
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Summe Lagerbüro	60,40m²
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Summe kpl. Verwaltung	371,40m²
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-Lagerhalle	                                 800m²
 	 
-befestigte Frei- und Parkfläche	       1858m²
 	 
-überdachte Freifläche Schleppdach	484m²
 	 
-Ausbaureserve Grünfläche	                 7500m²

Summe (bei Komplettvermietung)	11.019m²
	
Optional können auch 2 Wohnungen, auch als Erweiterung Büro verwendbar,  im OG übernommen werden:

-3 R Wohnung OG rechts 	           70m²  
-3 R Wohnung OG links            	 112m²  -vermietet-
-Treppenhaus Granit 	                   20m²
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Summe OG Bereiche 	                  202m²
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Gebäudeanbau Summe	          513,1m²

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Horst Reschka Immobilienbesitz www.Mietschloss.de
  • Brandiserstr. 20
  • 04828 Bennewitz OT Zeititz