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Scout-ID: 109768531

Moderne Bürofläche

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Preis auf Anfrage
693,95 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich ein riesiger Gebäudekomplex bestehend aus Logistik- und Gewerbeflächen. Die angegliederten Büro-/Verwaltungseinheiten, verfügen über einen repräsentativen Bürostandard.

 1. OG 286,70 m2
 2. OG 194,46 m2
 3. OG 212,79 m2

Lage

Das Objekt liegt im Süden der Stadt Erlangen (Stadtteil Eltersdorf) und ist gut in den Ballungsraum Nürnberg/Fürth/Erlangen eingebunden. Das bestehende Gewerbegebiet Weinstraße grenzt unmittelbar an der Bundesautobahn A70 (Schweinfurt / Bamberg / Bayreuth). Namenhafte  Gewerbetreibende haben sich im Umfeld niedergelassen. Im Osten grenzt ein Wohngebiet an. 

Die kreisfreie Stadt Erlangen liegt im bayerischen Regierungsbezirk Mittelfranken und beherbergt ca. 105.000 Einwohner.

Erlangen gehört mit seiner Wirtschaftskraft zu den attraktivsten und wettbewerbsfähigsten Wirtschaftsstandorten in ganz Deutschland. Im Wesentlichen wird die Wirtschaft in Erlangen geprägt durch die Aktivitäten der Siemens AG und ihrer verbundenen Unternehmen, sowie der Friedrich-Alexander-Universität.

Erlangen liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 4 und an den beiden Bundesautobahnen A 70 und A3. 
Eine internationale Flugverkehrsanbindung besteht über den Flughafen Nürnberg. Überregionale Flughäfen in München und Frankfurt am Main.
Durch die ICE Strecke München – Berlin ist Erlangen hervorragend an beide Metropolen angebunden. Eine S-Bahnverbindung ist ebenfalls gegeben, sodass die Öffentlichen Verkehrsmittel optimal zu nutzen sind. 
Diese Vorteile haben viele der führenden Gewerbetreibenden bereits heute erkannt.

Verkehrsanbindung Straße 
Erlangen verfügt über eine direkte Anbindung an die Bundesautobahnen:
- A 3 (Düsseldorf–Köln–Frankfurt am Main–Würzburg–Erlangen–Nürnberg–Regensburg–Passau)
- A 73 (Nürnberg–Fürth–Erlangen–Bamberg–Lichtenfels–Coburg-Suhl)

Erlangen ist an folgende Bundesstraßen  angeschlossen:
- B 4 (Bad Bramstedt–Hamburg–Braunschweig–Erfurt–Ilmenau–Coburg–Bamberg)

Verkehrsanbindung Flug
Nächster Flughafen:	 15 km Nürnberg 

Ausstattung

Die Büroflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind mit Teppichböden ausgestattet. Im Objekt befindet sich ein Aufzug, sodass die jeweiligen Einheiten leicht zu erreichen sind. Alle freien Büroflächen sind mit einer Küche ausgestattet. Die Bäder sind modernisiert. Die Mietflächen können bei Bedarf den individuellen Bedürfnissen der Mietinteressenten angepasst werden. 
Somit können jegliche Bedürfnisse der Gewerbetreibenden befriedigt werden.

Grundrisse

Sonstiges

Sie mieten PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer!!!

Die Thelen Gruppe vermietet, entwickelt und verwaltet eigenen Immobilienbestand. Sollten Sie daher an anderer Stelle Bedarf an Lager-/ Logistik- oder Büroflächen haben, sprechen Sie uns gerne an. Sicher können wir Ihnen auch an anderen Standorten behilflich sein.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere Flächen in diesem Gebäude

  • Thelen Immobilien Management GmbH
  • Alfredstr. 150
  • 45131 Essen