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Objekt-Nr.: 02062019 | Scout-ID: 109766526

++Top Ladengeschäft/Praxis-Büro im Herzen von Backnang zu vermieten++ Top Lage

2.400 €
Miete pro Monat
285 m²
Fläche
250 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

+++ Unternehmer aufgepasst!!! +++

Gerne präsentieren wir Ihnen hier eine schöne,
repräsentative Ladenfläche im Erdgeschoss eines
gepflegten Geschäftshauses in guter und
zentraler Lage von Backnang!

Die Ladenfläche mit ca. 285 m² bietet viel Platz und
Nutzungsmöglichkeiten.

Die Fläche verfügt über ein großes Schaufenster sowie Personal, Lager und Sanitärräume.

Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend zur
Nutzung für z.b. den Einzelhandel, Praxen, Büros oder ähnlichem.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich MwSt. 19 %

Bei Interesse nehmen Sie bitte gerne Kontakt zu uns
auf !

Ihr Schwaben Immobilien Team



Das Bestandsgebäude Schweizerbau in der Sulzbacher Strasse 10 wurde in ihrer Backsteinstruktur erhalten. Die Farbe auf den Fassaden wurde entfernt, um die Klinkersteine in ihrem ursprünglichen Farbton erscheinen zu lassen. Der Schweizerbau ist ein ehemals industriell genutztes und städtebaulich prägnantes ca. 210 m langes Gebäude. Das Gesamtgebäude weist aufgrund der Lage und seiner Größe eine sehr hohe städtebauliche Qualität auf. Durch die Sanierung und den Umbau des gesamten Schweizerbaus wurden ca. 17.000 m² einer neuen Nutzung zugeführt. Im Erdgeschoss befinden sich die Einzelhandelsflächen mit ca. 5.000 m². Das Erdgeschoss mit seinen vielseitigen Verkaufseinrichtungen entlang der neu gestalteten, alleenartigen Annonay-Straße hat eine einheitlich durchgängige, transparente Schaufensterzone. Das 2. und 3. Obergeschoss ist für Büros, Dienstleistungen und Sport/Freizeit.

Ausstattung

Die Ausstattung kann nutzerspezifisch geändert bzw. auf den neuen Mieter angepasst werden.

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Lage

Das Gebäude befindet sich im Zentrum Backnangs, direkt angrenzend an die örtliche Fußgängerzone. Die Kreuzung Annonay Str./Sulzbacher Str. stellt einen Verkehrsknotenpunkt für den innerstädtischen Durch-gangsverkehr dar. Die öffentlichen Parkplätze an der Annonay Str., auf der gegenüberliegenden Seite, bieten sowohl Parkmöglichkeiten für Besucher der Innenstadt als auch für Mieter und Besucher des Gebäudes. Die kurze Entfernung nach Stuttgart mit den attraktiven Angeboten einer Landeshauptstadt gehört zu den Vorzügen Backnangs. Die S-Bahn befindet sich in der Nähe und schafft so eine hervorragende Verbindung mit Stuttgart und dem gesamten Mittleren Neckarraum. Für den Autoverkehr erschließt die Bundesstraße B14 den Stuttgarter Raum. Auch die Autobahn A81 Stuttgart-Heilbronn ist bequem zu erreichen. Die Grabenstraße/Fußgängerzone beginnt unmittelbar am Kreuzungsbereich, sodass alle Besorgungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe erreicht werden können. Die zentrale Lage unweit der Fußgängerzone und die langfristige Lagequalität sprechen für den Standort.

Sonstiges

Die von uns gemachten Angaben beziehen sich auf die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten
Informationen und Unterlagen und konnten nicht auf
Vollständigkeit und Richtigkeit überprüft werden, eine
Haftung unserseits kann daher nicht übernommen
werden.
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Ihr Schwaben Immobilien Backnang - Team

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Dschida - Immobilien & Wohnbau
  • Sulzbacherstrasse 10
  • 71522 Backnang