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Objekt-Nr.: SIG31H4 | Scout-ID: 109755362

Standort mit Synergien für Fachmarkt und Dienstleistungen

-
Preis auf Anfrage
650 m²
Fläche
650 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In Wernigerode betreuen wir das Objekt Ilsenburger Str. 31 aus dem Bestand von Simchen Gewerbebau GmbH. Unsere Mieter sind Akademie Überlingen, Oskar-Kämmer-Schule, sowie Netto Marken-Discount und dm markt. Für beide Einzelhändler liegen Standortgutachten der Gesellschaft GMA vor. 

Seit mehr als 20 Jahren haben wir bisher täglich bis zu 500 Schüler und 800 Kunden im Einzelhandel auf unserem Gelände. Es stehen ca. 280 Einstellplätze zur Verfügung, Bushaltestellen befinden sich unmittelbar an der Grundstückseinfahrt.

Neben der Erwachsenenbildung und der Ausbildung zur Fachhochschulreife bietet die Oskar-Kämmer-Schule seit Mitte 2014 auch die Ausbildung als freie Sekundarschule an. Mit der Genehmigung durch das Kultusministerium ist für die Zukunft das Bildungsangebot noch breiter aufgestellt. 

Den Netto Markt haben wir in 2015 vollständig renoviert, dem modernsten Konzept der Gruppe angepasst und eine Vertragsverlängerung bis 2030 erreicht. In 2017 haben wir zum 28.09.2017 einen neuen dm markt eröffnet. Auch dieser Vertrag läuft in der ersten Phase bis 2029.

Es ist beabsichtigt mit neuen Mietern und unsere vorhandenen Mieter Synergien zu bewirken. Zum Thema der Schulen und vielen Einzelhandelskunden, entwickeln wir den Hof 4 weiter für die Ansiedlung eines Fachmarkt- oder Dienstleistungsangebotes. Deswegen haben wir auf Hof 4 (rot umrandet) eine Projektentwicklung mit diesem Thema realisiert. Es stehen Flächen zwischen ca. 300 bis insgesamt ca. 650 m² zur Verfügung. Die Fertigstellung und Ausstattung wird mit dem Nutzer abgestimmt. Die Bezugsfertigkeit kann kurzfristig erreicht werden. 

Wir werden die Räume nach den Wüschen des Mieters attraktiv herstellen. In unserem Team sind Bauingenieure und Architekten. Sprechen Sie mit uns, wir sind aufgeschlossen für innovative Lösungen.

Ziehen Sie zu uns. Wir, von der Simchen Asset Management GmbH, möchten, dass Sie sich bei uns wohlfühlen!

Ausstattung

Die Flächen werden in Abstimmung mit dem Eigentümer Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechend hergerichtet.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Simchen Asset Management GmbH
  • Lavesstraße 4/5
  • 30159 Hannover