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Objekt-Nr.: A1149 | Scout-ID: 109753338

Baugrundstück mit Projektierung im beliebten Dorfkern von Wellingsbüttel

2.490.000 €
Kaufpreis
952 m²
Fläche

Kosten

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Baugrundstück umfasst ca. 952 m² und kann sofort mit einem 8-Familien-Haus bebaut werden.

Die Projektierung sieht folgende Merkmale vor:

- ca. 836 m² geplante Wohnfläche
- zwei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss + Kellergeschoss mit Tiefgarage
- pro Vollgeschoss drei Wohnungen, im Dachgeschoss zwei Wohnungen
- die Wohnungsgrößen variieren zwischen 60 m² und 140 m² Wohnfläche
- Fahrstuhl
- barrierefrei
- Ausführung als KfW55

Zum Lieferumfang der Projektierung gehören neben dem Grundstück fol-gende Leistungen:

- Baugenehmigung für 8 Wohnungen und 8 TG-Stellplätze
- Statik
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Bodengutachten
- Baumbestandsplan
- die vorhandenen Bäume sind bereits gefällt, die ehemaligen Gebäude abgerissen und entsorgt

Nutzen Sie den zeitlichen Gewinn für Ihr Unternehmen!

Bei weitergehendem Interesse fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Bitte beachten Sie, dass hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten erforderlich sind. Bei Aufnahme von Verhandlungen ist die Vorlage eines Finanzierungsnachweises erforderlich.

Lage

Der im Norden von Hamburg befindliche Stadtteil Wellingsbüttel gehört zum beliebten Alstertal und zeichnet sich durch ein gehobenes Wohnumfeld mit einer geschmackvollen Bebauung und altem Baumbestand aus. 	

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (wie Ärzte, Banken, etc.) stehen am nahen Wellingsbüttler Markt im umfangreichen Maße zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich rund um den Bahnhof Wellingsbüttel (Rewe und kleinere Läden); weitergehenden Wünschen werden die Geschäfte im exklusiven Alstertaler Einkaufszentrum AEZ gerecht (nur wenige Bushaltestellen entfernt). 

Die Anbindung sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist optimal ausgebaut. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von ca. 25 - 30 Minuten in die City. Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel sowie die nächsten Bushaltestellen sind nur ca. 5 Gehminuten entfernt, so dass alle gewünschten Ziele in und um Hamburg auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden können.  
 
Für die Freizeitgestaltung stehen rund um den Alsterlauf kilometerlange Wanderwege sowie als Ausflugsziel das Wellingsbüttler Herren- und Torhaus parat. Zudem laden diverse Sportvereine (z.B. Hockey, Tennis, etc.) zur sportlichen Betätigung ein. 

Die gute Infrastruktur sichert sowohl die gute Vermietung als auch den Verkauf der zu erstellenden Einheiten!
  • KIELPINSKI & Co. Immobilien GmbH & Co. KG
  • Magdalenenstraße 53
  • 20148 Hamburg