{"obj_regio1":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"16685692","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"4","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/92356dac-9696-487d-9cc8-603e204f6d7c-1279931734.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"24","obj_pricetrend":"12.08","obj_telekomUploadSpeed":"10 MBit/s","obj_lotArea":"992","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_m","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1938","ga_cd_developer_virtualreality":"true","obj_telekomInternetType":"REGULAR","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"12.08","obj_scoutId":"109752295","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause M","geo_bln":"Mecklenburg_Vorpommern","obj_cellar":"n","obj_purchasePriceRange":"7","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"-2.94","obj_livingSpace":"176.5","geo_krs":"Nordvorpommern_Kreis","obj_zipCode":"18356","obj_condition":"modernized","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"FR449_TAB_DESIGN","obj_interiorQual":"no_information","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"50 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/iomm","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/mm","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"18356","obj_noRooms":"5","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"50 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01007505672","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_ITEM_BASED","obj_purchasePrice":"325000","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"no_information","obj_noRoomsRange":"5","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_barrierFree":"n","obj_international":"n","obj_regio3":"Barth","obj_objectnumber":"01216 BA (1/475)","obj_livingSpaceRange":"5","obj_regio2":"Nordvorpommern_Kreis"}
Objekt-Nr.: 01216 BA (1/475) | Scout-ID: 109752295

Einfamilienhaus in bester Wohngegend von Barth

325.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
176,5 m²
Wohnfläche
992 m²
Grundstück
Provisionsfrei

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr schönen Wohngegend von Barth, Randgebiet.
Das Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. 1938 errichtet, das Grundstück beträgt ca. 900 m² Grundstücksfläche. Zu dem Anwesen gehören das Haupthaus, ein Nebengebäude mit Garage und Werkstatt, ein gepflegter Vorgarten sowie ein großer Gartenbereich mit Rasenfläche, Gehölzen, Koniferen und kleiner Rabatte.
Das Wohnhaus hat eine interessente räumliche Aufteilung. 
- Eingangsbereich, Zwischenflur, rechts in die Küche, von dort in einen Abstellraumraum, der den Zugang zum Hof bietet.
Von der geräumigen Küche erreicht man das Esszimmer und durch eine doppelflügige Tür das extra große Wohnzimmer.
- von dem Zwischenflur geht es linker Hand in ein weiteren Flur bzw. in eine Diele und von dort in ein Gäste- WC mit Dusche und in das Wohnzimmer, welches auf Grund der südwestlichen Ausrichtung sehr licht durchflutet ist.
Im Erdgeschoss haben wir ausserdem noch einen kleinen Abstellraum.
Über eine geschlossene Holztreppe gelangt man in den oberen Wohnbereich, es empfängt Sie eine große Galerie. Von dieser erreichen wir 34 weitere Wohnräume und das Bad mit Wanne und Fenster.
Wir haben eine Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 101 m² und um Obergeschoss ca. 75,6 m². Der Drempel hat eine Höhe von 1,15 m.
Der Fussboden des Spitzboden wurde mit Dämmmaterial ausgepustet, der Spitzboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar.
Die einzelnen Zimmer sind sehr großzügig angeordnet, hell und freundlich gestaltet, Bäder modernisiert und raum hoch mit Fliesen versehen.
Von dem Obergeschoss hat man einen hervorragenden Blick auf den Fluss Barthe, der unmittelbar hinter dem Grunstück durchfließt und in den Barther Bodden mündet. Eine weitläufige Sicht auf den Schilfgürtel der Barthe bis hin nach Pruchten, dem nächsten Fischerort. Ein Zugang zum Wasser haben wir jedoch nicht, das Grundstück grenzt an den Anglerverein.

Die Heizungsanlage befindet sich in der Küche, eine Entkalkungsanlage ist im kleinen Abstellraum untergebracht.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden
Wände: in den Nassbereichen Fliesen, Tapeten, Holzverkleidungen, Paneele
Decken: Tapeten, Holzverkleidungen, Paneele
Fenster und Türen: Innentüren massive Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt, Hauseingangstür Holz 3-fach- Verriegelung,  Tür vom Abstellraum zum Hof Kunststoff, Fenster Holz 1992
Heizungsanlage mit Warmwasserbereitung, Gussradiatoren in allen Räumen zusätzlich im Bad OG ein Handtuchheizkörper
SAT-Anlage
Mauerwerksstärke 40 cm
Zuwegung zum Haus Rechteckpflaster, Zufahrt zur Garage Rasengittersteine und Betonplatten (Durchfahrt zum Hof)
Das Grundstück ist hofseitig mit Zaun und Hecke eingefriedet

Grundrisse

Lage

Vinetastadt Barth – Das Tor zum Darß
Vineta – Sagenumwoben – versunken vor Barth. Ein Mythos oder doch wahr? Wandeln Sie auf den Spuren der geheimnisvollen Stadt und genießen Sie den Blick auf den Barther Bodden.
Anno 1255 verlieh der Rügenfürst Jaromar II Barth das lübische Stadtrecht, so dass im Jahre 2005 das 750jährige Jubiläum begangen werden konnte. Die traditionsbewusste Stadt kann auf alteingesessene Vereine zurückblicken. Aber auch alljährliche Veranstaltungen wie der „Tag der offenen Tür der Barther Feuerwehr“, das Schützenfest, Tonnenabschlagen oder aber das Kinderfest, welches dieses Jahr zum 182. Mal gefeiert wurde, zeugen von den alten Barther Traditionen. Das soziale Netzwerk ist weit gefächert. Von diversen Sportvereinen über Tiervereine bis hin zu sozialen Vereinen, wie die Lebenshilfe, ist für jung und alt etwas dabei. Auch das Schulsystem ist sehr gut. So hat Barth eine Grundschule, eine verbundene Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, eine freie evangelische Grundschule sowie eine Förderschule.
Barth verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Kleinere Geschäfte aber auch Discounter wie Lidl, Aldi und Netto haben hier ihren Standpunkt. Andere Handelsketten wie Famila, Hagebaumarkt und Kaufhaus Stolz sind in Barth vertreten. Auch die Bandbreite an Fachärzten ist beachtlich. So sind neben den Allgemeinmedizinern und den Zahnärzten auch ein HNO-Arzt, Hautarzt, Orthopäde, Internist und Zahntechniker ansässig. Diverse Therapieeinrichtungen wie Ergotherapie, Logopädie oder Physiotherapie sorgen für das Wohlbefinden der Bürger. Das angenehme, gesunde Ostseeklima ist geprägt von milden Wintern und warmen aber nicht heißen Sommern. Hier umweht Sie immer eine leichte Brise. Die weißen Sandstrände vom Ostseeheilbad Zingst erreichen Sie gemütlich mit der Fähre in ca. 30 min, die regelmäßig im Stundentakt zwischen Barth und Zingst pendelt.
Barth ist staatlich anerkannter Erholungsort.

Sonstiges

Energieausweis in Erstellung.
Sollten wir nun Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. 
Die Angaben sind ohne Gewähr und vom Eigentümer zur Verfügung gestellt.
Sämtliche Anlagen sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht weiterverwendet werden.
 
Veröffentlichung, Weitergabe und Vervielfältigung der abgebildeten Fotos und Karten sind verboten, soweit nicht ausdrücklich gestattet. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz.
  • Immobilien Rochnia
  • Lange Str. 61
  • 18356 Barth