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Objekt-Nr.: 4116 | Scout-ID: 109747733

Modernes Einfamilienhaus in unmittelbarer Uni-Nähe zurzeit vermietet!

358.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
100 m²
Wohnfläche
405 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

255.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse H

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses klassische Einfamilienhaus in massiver und konventioneller Bauweise im Jahr 1989 auf einem ruhigen HIntergrundstück mit praktischem Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. 

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, die Küche, der praktische HWR sowie das obligatorische G-WC. 

Im Obergeschoss sind die Schlafräume und das Badezimmer untergebracht. Ausreichend Abstellflächen befinden sich in den Bereichen des Kellergeschosses und des Dachbodenes. Das Kellergeschoss verfügt über zwei Räume, wobei einer über eine Vorbereitung für eine Sauna nebst Dusche verfügt. 

Weiterhin wurde eine großzügige Garage erbaut, die ebenfalls über einen praktischen Abstell-/ Geräteraum verfügt. Somit stehen auch gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung. 

Der Außenbereich ist pflegeleicht als Ziergarten mit Rasenfläche und kleineren Strauchgewächsen angelegt. Der hintere Garten ist aufgrund der guten Positionierung der Baukörper kaum einsehbar und verfügt über zwei Terrassen, wovon eine direkt über den Wohnbereich aus zu erreichen und ideal nach Westen ausgerichtet ist, um die Nachmittags-/ Abendsonne genießen zu können.

Das schöne und gepflegte Haus ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne mit Erdgas befeuerte Zentralheizung (2018) in Brennwerttechnik, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Sprossenfenster sind allesamt in weiße Kunststoffrahmen eingefasst und mit einer Isolierverglasung versehen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie mit einem Waschtisch und wandhängendem WC ausgestattet. Als Bodenbeläge wurden im Wohnbereich Parkettboden und ansonsten Fliesen-/ Teppichböden verwendet. Zudem verfügt das Haus über die Möglichkeit einen Kaminofen zu betreiben.

Grundrisse

Lage

Dieses moderne und attraktive Einfamilienhaus, das wir Ihnen hiermit zum Kauf anbieten, befindet sich auf einem ruhigen Hintergrundstück in absoluter und unmittelbarer Nähe zur Oldenburger Universität und zum Naherholungsgebiet Haarenniederung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- u. Naherholungsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden und überwiegend bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Oldenburger Innenstadt ist ebenfalls schnell mit dem Fahrrad oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

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  • Hillje & Stolle Immobilien seit 1923
  • Nadorster Straße 166/168
  • 26123 Oldenburg