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Objekt-Nr.: Reetdachhaus 03 - Mühleblick am Salzhaff | Scout-ID: 109746054

Ihr Reetdachhaus mit Weitblick - Ferienhaus an der Ostsee

296.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
88 m²
Wohnfläche
509 m²
Grundstück
Gäste-WC Provisionsfrei

Kosten

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Objektbeschreibung

Haus Küstenseeschwalbe: Klassiker mit Hang zur Romantik

Die Küstenseeschwalbe ist das beliebteste unserer Reetdachhäuser. Die Gründe dafür verteilt es geschickt auf 88 m².

Gleich zwei Zimmer im Dachgeschoss. Das ist überaus praktisch, wenn die Kleinen auch im Urlaub auf ein eigenes Zimmer nicht verzichten möchten. Das Bad liegt in der Küstenseeschwalbe ganz romantisch unter der Reetdach typischen Fledermausgaube. Es ist ebenso modern wie qualitativ ausgestattet wie das WC im Erdgeschoss. Der großzügige wie helle Wohn- und Essbereich ist der Anziehungspunkt für die ganze Familie. Und auch hier bleiben Sie flexibel. Wählen Sie die Variante mit einer modernen, offenen Küche, schafft dies Platz für die eigene Sauna. Gerade in den kühleren Monaten bedeutet das für Ihr Ferienhaus einen echten Mehrwert.

Zu jeder Jahreszeit gemütlich

Auch nach ausgedehnten herbstlichen Strandspaziergängen empfängt Sie wohlige Wärme, dafür sorgt die moderne Fußbodenheizung. Sie schafft ein angenehmes Klima in allen Räumen Ihrer Ferienhaushälfte – und ist ein gutes Mittel selbst gegen kälteste Füße. Entscheiden Sie sich zudem für den Einbau eines Kaminofens, ist auch im Winter die häusliche Idylle gegeben. Ein erholsamer Schlaf ist hingegen das ganze Jahr über garantiert. Zwei komfortable Schlafzimmer bieten vier Personen die verdiente Nachtruhe, das moderne Bad mit Dusche einen guten Start in den Urlaubstag. Der könnte nach einer Radtour oder dem Sonnenbad am Strand beim Grillen im eigenen Garten ausklingen. Ganz privat oder auch gemeinsam mit den Nachbarn. Sie können ja mal fragen.

Urlaubsträume unter echtem Reet

Ein Ferienhaus an der Ostsee ist eine kluge Investition. Entfliehen Sie unter echtem Reet der Hektik des Alltags in einer der schönsten Regionen des Landes und profitieren zudem von guten Vermietungsaussichten.

Kapitalanlage

Wenn Sie das Haus als Kapitalanlage erwerben, um es gewerblich an Feriengäste zu vermieten, verzichten wir nach § 9 UStG auf die Steuerbefreiung gemäß § 4 UStG und optieren zur Umsatzsteuerpflicht. Sie werden Steuerschuldner. Der dann zu beurkundende Kaufpreis gemäß § 13 b UStG beträgt € 296.500. Wir empfehlen Ihnen, vor Ihrer Entscheidung Ihren Steuerberater hinzuzuziehen.

Ausstattung

Traumhafter Ostseeurlaub unter dem Reetdach

Ihr Reetdachhaus an der Stover Mühle strahlt pure Gemütlichkeit aus. Am Horizont glitzern Sonnenstrahlen auf der Ostsee. Hier genießen Sie die Urlaubzeit mit jedem Atemzug – zu Wasser oder an Land.

Nicht nur Sie und Ihre Gäste wissen die wunderschöne Natur zwischen der Insel Poel und dem Salzhaff zu schätzen. Auch Kraniche, Küstenseeschwalben und etliche weitere Zugvogelarten ziehen in der Region ihren Nachwuchs groß. Das Mühlendorf ist der perfekte Ausgangspunkt, um diese Welt mit allen Sinnen zu genießen. Ihr Ferienhaus fügt sich nahtlos in die Naturidylle an der Ostseeküste ein. Das schmucke Reetdach und die hochwertigen Holzfenster strahlen urige Gemütlichkeit aus – im Haus selber erwartet Sie und Ihre Gäste moderner Komfort mit Wohlfühlgarantie. Sie verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss, die Wärme liefert unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Grundstück Ihres Ferienhauses ist zudem perfekt angelegt. Hier haben Sie auf Ihrer Terrasse genug Platz – die Erhaltungskosten fallen jedoch gering aus. Im Quartier Mühlenblick können Sie zwischen den Einfamilienhäusern Austernfischer, Küstenseeschwalbe und Silbermöwe oder den Doppelhäusern Sandregenpfeifer wählen.

Grundrisse

Lage

Radtouren und Reitausflüge, das pure Badevergnügen an den Stränden Reriks oder der Insel Poel, Kite-, Angel- oder Segelerlebnisse auf der Ostsee oder ein Besuch der Hansestadt Wismar – Ihrer Freizeitgestaltung sind im Urlaub kaum Grenzen gesetzt.

Verkehrslärm ist hier ein absolutes Fremdwort. Trotzdem ist die Anreise dank der nahe gelegenen A 14 und A 20 bequem. Poels Strände haben Sie in weniger als einer Viertelstunde erreicht, bis Rerik und Kühlungsborn brauchen Sie nur doppelt so lang.

Der Marktplatz, die Kirchen und der Hafen: Der historische Stadtkern der beschaulichen Hansestadt Wismar gehört zum UNESCO-Welterbe. Beim Bummeln finden Sie auch Bekleidungs- und Elektrogeschäfte sowie Apotheken ebenso wie Ärzte und ein Krankenhaus.

Sonstiges

Besuchen Sie uns direkt vor Ort:

Unsere Öffnungszeiten finden Sie auf bonava.de/ostsee-stove oder informieren Sie sich telefonisch unter 0800 670 80 80 (kostenfreies Infotelefon).

Selbstverständlich vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Termin.
  • Bonava Deutschland GmbH
  • Am Nordstern 1
  • 15517 Fürstenwalde