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Objekt-Nr.: 3138 | Scout-ID: 109744253

Sehr schöne Wohnung in ruhiger Lage mit zwei großzügigen Süd-Loggien und Tiefgaragenplatz…!

199.000 €
Kaufpreis
2,5
Zi.
74 m²
Wohnfläche ca.
Balkon/ Terrasse Keller Vermietet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

88.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

  • A+
  • A
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  • G
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Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine richtig schöne Wohnung zum Kauf an. Diese liegt in einer sehr gepflegten Immobilie mit 12 Wohneinheiten in ruhiger und begehrter Lage von Hirschberg-Leutershausen. Zwei große Loggien mit Südausrichtung und eine kleine Loggia in Richtung Norden komplettieren den Wohnwert dieser Räumlichkeiten ebenso wie der Autoabstellplatz  (Duplex-System) in der Tiefgarage. 








Ausstattung

- Diele
: Teppichboden

- Wohn-Esszimmer
: Teppichboden
: doppelt verglaste Isolierfenster
: Ausgang große Loggia 1 (Südlage)

- Schlafzimmer
: Teppichboden
: doppelt verglaste Isolierfenster
: Ausgang große Loggia 2 (Südlage)

- Küche
: Bodenfliesen
: Fliesenspiegel
: doppelt verglastes Isolierfenster

- Bad
: Bodenfliesen
: Wandfliesen
: Badewanne
: Waschbecken
: WC
: Waschmaschinenanschluss
: Ausgang kleine Loggia (Nordseite)

- Abstellraum

- 2 Loggien (Südlage)
- 1 Loggia (Nordlage)

- 1 Keller
- 1 Fahrradkeller
- 1 Trockenkeller

1 Duplex-Tiefgaragenplatz


Grundrisse

Lage

Leutershausen liegt im Norden des Rhein-Neckar-Kreises unweit der Grenze zu Hessen und gehört zur Gemeinde Hirschberg an der Bergstraße zusammen mit dem zweiten namensgebenden Ortsteil Hirschberg im Norden. Nächstgrößere Städte in der Nähe sind das berühmte Heidelberg 7,5 Kilometer südlich und Mannheim 15 Kilometer westlich. Nach Heidelberg fährt man mit dem Auto ca. 10 Minuten, nach Mannheim sind es etwa 15 Minuten. 

Das Haus mit der angebotenen Wohnung befindet sich im westlichen Teil  von Leutershausen, ist sehr ruhig gelegen,unweit eines kommunalen Sportplatzes. Zur Nordseite des Gebäudes öffnet sich der Blick in die Weite der gegenüberliegenden Felder. Hier darf keine weitere Bebauung stattfinden. Genügend Einkaufmöglichkeiten finden sich in der Nähe der B3 und im Zentrum von Leutershausen. Alles unangestrengt auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Wer nicht mit dem Auto nach Heidelberg oder Mannheim fahren will, kann bequem die Straßenbahnen oder Busse des ÖPNV benutzen. Hiermit braucht man z.B. ins Heidelberger 'Neuenheimer Feld' mit seinen Unikliniken, Forschungseinrichtungen und anderen universitären Instituten auch nur gerade mal 15 Minuten. 

- nach Heidelberg mit dem Auto 10 Minuten
- nach Mannheim    "       "      "     15 Minuten
- Autobahnauffahrt  5 Minuten
- Frankfurt Flughafen  40 Minuten
- SAP-Walldorf 15 Minuten
- Hbf-Heidelberg 12 Minuten



Preistrend für Bestandsimmobilien in Hirschberg an der Bergstraße
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  • Immobilien Kurth
  • Werderstr. 26
  • 69120 Heidelberg