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In zentraler Wohnlage, dennoch ruhig und mit Garten - bis August 2022 zu vermieten

990 €
Kaltmiete
5
Zi.
116 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller WG-geeignet

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

173 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse F

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Objektbeschreibung

Wir haben das Haus 2014 gekauft und energetisch saniert, mit Brennwertgaszentralheizung und dreifach verglasten Fenstern. Alle  Elektroleitungen wurden  neu verlegt.  Jedes Zimmer verfügt über einen Internet- und TV-Anschluss (Satellit).

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit Panoramafenstern. Die Verbindung zur Küche ist offen. Die Küche hat ebenfalls eine große Fensterfläche mit einer breiten Terrassentür zu dem Südwestbalkon mit Blick über den Garten und Weitblick über die Siegener Berge. Die neu eingebaute Küche bleibt im Haus. Wohnraum und Küche haben eine Fläche von 37 qm.  Im EG ist noch ein weiteres Zimmer (10,7 qm) und ein kleinerer Raum der z. Zt als Garderobe bzw. Abstellraum genutzt wird sowie eine Toilette. Das Erdgeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt.

Die 1. Etage mit 54qm Wohnfläche ca. ist mit Korkböden ausgelegt und die Wände z.T. mit Kalkfarben gestrichen. In dieser Etage befinden sich drei Schlafräume mit 18,5 qm, 16,00 qm und 9,5 qm.
Das große moderne Badezimmer mit Tageslicht wurde 2015 eingebaut. Es hat Fußbodenheizung und eine begehbare Dusche (Regenschauer). Von der Badewanne aus kann man in den Himmel sehen. Eine Wand des Bades ist mit Lehm verputzt. 

Zu dem Haus gehört ein großer Garten mit Obstbäumen und eine herrlichen Weitblick über Siegen. ein idealer Platz zum Grillen und Sonnen.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche mit Ausgang zum Garten.  Die Kellerräume sind noch nicht renoviert, aber nutzbar.

Ausstattung

 Im sonnigen Wohnzimmer mit Weitblick wurde ein großes Panoramafenster eingebaut. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen Balkon auf dem es sich gemütlich frühstücken lässt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Holzdielen ausgelegt. 
Das obere Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Die anderen Zimmer sind mit Korkböden ausgelegt. Der Dachboden wurde isoliert, so haben Sie auch in den oberen Räumen immer eine angenehme Temperatur.
Kabel- und TV-Aanschluss in allen Zimmern.

Lage

Die 1955 massiv gebaute Haushälfte liegt in Südwest-Hanglage am Ende einer ruhigen Sackgasse, nahe des Siegener Stadtzentrums. Zu dem Haus gehört ein großer Garten mit einem herrlichen Weitblick über Siegen. In nur 2 Minuten gelangen Sie in den Wald. Den Haupt-/Busbahnhof erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuss. Bis in die Innenstadt (KrönchenCenter) benötigen Sie 18 Minuten zu Fuss.
Den Autobahnanschluss erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Das Haus ist gut für eine Familie geeignet. Es ist möglich 2 Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer einzurichten. Die nächste Grundschule ist nur 0,6 km entfernt.
Aus beruflichen Gründen vermieten wir unser Haus bis mind. August 2022.
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