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Objekt-Nr.: 2022a | Scout-ID: 109735038

Viel Komfort und modernste Technik für die umweltbewusste Familie

2.350 €
Kaltmiete
6
Zi.
160 m²
Wohnfläche
283 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

36.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Objektbeschreibung

Eine Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung und modernster Technik wartet ab Mai auf neue, nette Bewohner.

Das Haus bietet mit 160 m² Wohnfläche und 6 Zimmern auf 3 Etagen viel Platz für eine Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC, ein Haushalts-/Technikraum, 2 Abstellräume und eine großzügige Diele.

Im Obergeschoss sind 3 Zimmer und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer und ein Tageslicht-Duschbad.

Die offene Küche ist mit einer sehr schicken und modernen Einbauküche ausgestattet. Hochwertige Markengeräte sind nicht nur energiesparend, sie bieten auch allen Komfort für die ganze Familie.

Ausstattung

Das ganze Haus ist mit einem sternförmig verlegtem PC-Netzwerkkabel ausgestattet. In allen Zimmer sind ebenfalls Satelliten TV-Anschlüsse.

Eine Fußbodenheizung mit separater Wärmeregelung in allen Räumen und die Lunos Einzellüftungsautomatik sorgen im Sommer wie im Winter für ein sehr angenehmes Raumklima.

Die Zimmer sind mit Massivparkett ausgestattet. Die Badezimmer, der Flur im Erdgeschoss sowie der Hauswirtschaftsraum und die Abstellräume sind gefliest.

Grundrisse

Lage

Das Haus ist in Wiesbaden-Naurod. Naurod ist ein sehr beliebter östlicher Vorort von Wiesbaden mit ländlichem Charme und einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ärzte, eine Apotheke, eine Tankstelle und Gastronomie findet man ebenfalls vor Ort.

Naurod hat verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Realschule und eine Internationale Schule. Es verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet viele Freizeitaktivitäten wie Tennis, Reiten, Ballsport, Musik und Kultur.

Naurod ist an das Wiesbadener Stadtbus-System angeschossen In ca. 20 Minuten ist man in der Innenstadt. In ca. 7 – 8 Minuten erreicht man mit dem Auto die S-Bahn-Station in Niedernhausen oder Bremthal. Der Frankfurter Flughaben ist nur ca. 20 Autominuten entfernt.

Sonstiges

Das Haus ist nicht unterkellert. Ein Hauswirtschaftsraum im EG verfügt über einen Waschmaschinen Anschluss und einen Platz für einen Wäschetrockner. 2 Abstellräume im Erdgeschoss und ein begehbarer Dachspeicher bieten ausreichend Stauraum.

Das Haus bietet nicht nur seinen Bewohnern modernste Technik und allen erdenklichen Komfort, auch an die Umwelt haben die Bauherren gedacht: Es gibt eine eigene Elektro-Tankstelle direkt am Haus, eine Solaranlage sorgt für die Warmwasseraufbereitung und eine Regenwasserzisterne bietet Wasser für den Garten.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 PKW-Abstellplätze neben dem Haus. Fahrräder und Gartengeräte können in einem Gartenhaus untergebracht werden.

Die Fotos zeigen das Haus noch im unbewohnten Zustand aus dem Jahr 2017. Die Außenaufnahmen sind aktuell.

Nutzen Sie die Möglichkeit, einer virtuellen Besichtigung des Hauses. Mit demLink auf meiner homepage können Sie sich dafür registrieren. Der Außenbereich ist ohne Freischaltung ersichtlich, der Innenbereich wird nach Ihrer Registrierung zeitnah für Sie freigeschaltet. 
https://gabibusch.de/objekt-nr-2022a/
Preistrend für Bestandsimmobilien in Naurod
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  • ­Gabi Busch Relocation Services - Immobilien
  • Hartingstraße 13
  • 65195 Wiesbaden