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Objekt-Nr.: 18 001 227 | Scout-ID: 109734444

Siedlungshäuschen mit Nebengebäuden und Potential

275.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
75,66 m²
Wohnfläche
665 m²
Grundstück
Keller

Kosten

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Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das charmante Siedlungshäuschen mit Nebengebäuden liegt inmitten der, von Ernst-May geplanten, Goldstein-Siedlung. 1932 begann man mit dem Bau von insgesamt 320 Siedlungs-Doppelhäusern mit relativ großen Grundstücken im Erbbaurecht, die den Siedlungsfamilien erlaubten Gemüse anzubauen und Vieh zu halten.
Diese Liegenschaft wechselte in den 70er Jahren ihren Besitzer und wurde danach sukzessive modernisiert, hat aber ihren ursprünglichen Baukörper noch behalten, während viele Nachbarhäuser schon vergrößert worden sind.
Auch hier besteht somit Erweiterungspotential!
Sie finden im Erdgeschoss ein Wohn-und Esszimmer und eine Küche mit extra Essplatz. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, in dem sich ein Schlafzimmer mit einem Vorraum und das Bad mit Ankleide befindet.
Das Haus ist vollständig unterkellert und hat somit drei große Räume, die reichlich Platz für Vorräte und Co. bieten.
Weiterhin befinden sich im direkten Anschluss an das Gebäude zwei weitere Nutzräume im Anbau.
Ein weiteres Nebengebäude befindet sich am Ende des Grundstücks, allerdings ist dieses eher baufällig und darf auch nicht zu Wohnzwecken dienen.
Eine Garage rundet dieses Angebot ab!
Bitte beachten Sie, dass es sich hier immer noch um ein Erbpachtgrundstück handelt. Der derzeitige Erbzins beläuft sich auf 791€ jährlich.

Ausstattung

- Einbauküche
- Einbauschränke
- diverse Möbel
- Alu-Fensterläden

Grundrisse

Lage

Schwanheim war anfangs ein Dorf der Bauern, danach ein Dorf der Industriearbeiter. Das Lieblingsmotiv der Schwanheimer sind die jahrhundertalten Eichen im Schwanheimer Wald. Durch diesen Wald läuft der historische Wanderweg Schwanheim. Seine urigen Ecken hat sich der Stadtteil erhalten. Am nördlichen Wald grenzt der Kobelt-Zoo. 

Sie erhalten Anschluss an die umliegenden Stadtteile durch die Straßenbahnlinien 12 und 19 sowie diverse Buslinien. Die Autobahn A5 und Bundestraße 40 sind mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstiges

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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  • von Poll Immobilien GmbH
  • Eschersheimer Landstr. 537
  • 60431 Frankfurt