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Objekt-Nr.: 5386 | Scout-ID: 109733766

Zum Verkauf: Diskothek "Blondes" in Merzig

1.100.000 €
Kaufpreis
659 m²
Gesamtfläche
533 m²
Gastraumfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um die beliebte Diskothek „Blondes“ im saarländischen Merzig. Das zweigeschossige Objekt, das sich perfekt als Kapitalanlage eignet, wurde 1997 erbaut und verfügt über einen großzügig geschnittenen Unterhaltungsbereich im Erdgeschoss und eine Wohnung mit Arbeitsplatz im Obergeschoss, die aktuell vom Betreiber der Diskothek genutzt wird.
Das „Blondes“ ist seit über 20 Jahren die erste Adresse in Merzig, wenn es darum geht, sich am Wochenende den Stress der (Arbeits-)Woche von der Seele zu tanzen und tolle Abende mit Freunden zu verbringen. In diesen zwei Jahrzehnten bewegter Unterhaltungsgeschichte hatte das „Blondes“ nur zwei Besitzer – hier ein eigenes Tanzlokal zu eröffnen, ist also eine mehr als gute Idee!

Diskothek 
Das Erdgeschoss beherbergt das jetzige „Blondes“. Die Gesamtfläche von 533 qm teilt sich dabei auf zwei Lager und einen Technikraum mit einer Fläche von insgesamt ca. 34 qm und einen großzügig geschnittenen und optimal aufgeteilten Gastronomiebereich auf. In diesem Bereich befinden sich aktuell drei über den Raum verteilte sechseckige Thekenbereiche, die sich perfekt dazu eignen, Themenecken zu konzipieren. Wie wäre es zum Beispiel mit einer „Gin-Ecke“?
Insgesamt bietet der gastronomische Bereich Raum für 170 Sitzplätze. Ein Highlight ist hier ein separater Sitzbereich, der sich auf einer Empore befindet. Auch für Stehtische ist entsprechender Raum vorhanden.
Zusätzlich findet sich hier auch ein großes Foyer, das mit zwei Umkleiden, einer Kasse, einer Garderobe und einem Aufenthaltsraum für das Personal aufwarten kann, Die Fläche des Foyers beläuft sich auf ca. 41 qm.
Nicht zuletzt kann das „Blondes“ durch einen überdurchschnittlich großen Außenbereich punkten, der im Sommer Platz für weitere 90 Sitzplätze bietet. Auch die sich hier befindliche Bar lädt dazu ein, themengerecht gestaltet zu werden und so können Sie als neuer Besitzer hier im Sommer vielleicht Merzigs ersten und trendigsten Strand eröffnen.
Wohnbereich 
Im Obergeschoss der Immobilie finden Sie eine helle und großzügig geschnittene Wohnung, die aktuell vom jetzigen Betreiber genutzt wird. Die insgesamt 126 qm Gesamtfläche teilen sich auf drei Zimmer auf (zwei Einzel- und ein Doppelzimmer), die ca. 45 qm der Fläche ausmachen. An das Doppelzimmer grenzt ein Bad mit Badewanne und Dusche an, des Weiteren findet sich hinter dem Flur ein weiteres Gäste-WC. Neben den drei Zimmern ist hier auch ein ca. 45 qm großer Aufenthaltsraum vorhanden, der sich ideal als Wohnküche nutzen lässt. Die logischerweise anfallende Buchhaltung kann in einem separaten Büroraum erledigt werden.

Grundrisse

Erdgeschoss

Erdgeschoss Erdgeschoss

1.Obergeschoss

1.Obergeschoss 1.Obergeschoss

Lage

Das „Blondes“ liegt in der saarländischen Stadt Merzig. Die Stadt, erstmalig 869 urkundlich erwähnt, liegt genau zwischen der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und Trier (jeweils 50km entfernt) in einer länglich gestreckten Talaue der Saar. 
Ähnlich wie zum Beispiel Freiburg im Breisgau befindet sich auch Merzig in einem Dreiländereck, in diesem Fall mit Frankreich und Luxemburg. Auch diese beiden Länder sind exakt 50km von Merzig entfernt. Wenn Ihnen also der Sinn nach einem Kurzurlaub ins wunderschöne französische Metz steht, können Sie dieses in nur einer Stunde problemlos erreichen.

Merzig hat neben dieser geographischen Toplage aber noch viel mehr zu bieten. Die Stadt, die für sich selber mit dem Slogan „die Stadt mit mehr Möglichkeiten“ wirbt, kann auch mit vielen kulturellen Highlights aufwarten, zu denen definitiv auch das „Blondes“ gehört. Durch ihre jahrhundertealte Geschichte finden sich hier viele historische Gebäude, die Merzig einen ganz eigenen Charme verleihen. Dass jährlich ein große Zahl an Touristen an die Saar strömt, liegt auch daran, dass die Stadt jedes Jahr saisonal bedingte Leckerbissen in ihrem Repertoire hat. So können Sie hier im Herbst beispielsweise an „Merzig tischt auf!“ teilnehmen, wo kulinarische Highlights aus der Region dargeboten werden. Im Advent lockt Merzig mit einem gemütlichen Weihnachtsmarkt.

Wer dagegen Natur- und Tierliebhaber ist, ist hier ebenfalls an der richtigen Adresse. Unmittelbar an Merzig grenzt der Wolfspark an. Hier können Sie quasi auf Tuchfühlung mit weißen Wölfen gehen.
Die anliegenden (wolfsfreien) Wälder laden darüber hinaus zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Wenn Sie nun Lust bekommen haben, hier Ihren gastronomischen Traum zu verwirklichen, rufen Sie uns an. Wir freuen uns darauf, Sie mit dem „Blondes“ und Merzig bekannt zu machen!

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Demand Immobilien
  • Schreiberstraße 20
  • 79098 Freiburg