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Objekt-Nr.: 109 | Scout-ID: 109732327

Bad Saulgau – Neue DHH mit „Platz ohne Ende“ in ruhiger, zentrumsnaher Lage...

379.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
182 m²
Wohnfläche
354 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Objektbeschreibung

In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage befindet sich diese Doppelhaushälfte mit „Platz ohne Ende“.

Das Haus wurde als kfW-Effizienzhaus 55 erbaut und ist dementsprechend förderfähig (günstige Darlehen). 

Im EG des rund 182 m² messenden Hauses befinden sich Heizraum, Gästetoilette und der halboffen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit über 45 m² Fläche. Selbstverständlich könnte der Wohnbereich auch von der Küche abgetrennt werden. 

In der oberen Etage sind - ohne störende Dachschrägen - vier Schlafzimmer und das Tageslichtbad untergebracht.
Ein Highlight ist sicherlich das Dachgeschoss mit rund 45 m² Fläche und giebelhohem Raum, das für eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. 

Ausstattung:
Aufgrund der Holzständerbauweise ist dieses Haus sehr ökologisch gebaut und bietet dank des warmen und angenehmen Werkstoffs Holz sowohl gute Isolierwerte als auch eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. 

Ausstattung und genaue Bauweise kann der Baubeschreibung entnommen werden.

Das Haus wird im jetzigen Zustand verkauft, sodass der Erwerber Eigenleistungen einbringen und seine individuellen Wünsche verwirklichen kann. 

Selbstverständlich wird auch eine komplett bezugsfertige Erstellung angeboten. Die genaue Auflistung der einzelnen Positionen können Sie bei uns anfordern bzw. sind in unserem Exposé enthalten.

Bezüglich der Parkierung gibt es ebenfalls mehrere Optionen: Eine Garage (3 x 6 Meter), eine große Garage (4 x 8 Meter) oder eine große Garage (4 x 8 Meter) mit zusätzlicher Überdachung (4 x 5 Meter). Außerdem gibt es Platz für Außen-stellplätze.

Ausstattung

Garage zu 7.500 Euro

Lage

Bad Saulgau mit über 17.500 Einwohnern ist eine sehr traditionsreiche Stadt, die mit Charme die ausgeprägte Liebe zu alten Bräuchen pflegt. Der Mix aus Traditionsbewusstsein und zukunftsorientiertem Wirtschaftsstandort macht die Stadt besonders interessant. Die Kurstadt liegt im Herzen Oberschwabens und ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Sie befindet sich zwischen Donau und Bodensee am Donauzufluss Schwarzach. Zudem liegt Bad Saulgau an der Mühlenstraße Oberschwabens und der Oberschwäbischen Barockstraße. 

Zu den Nachbargemeinden zählen unter anderem Riedlingen, Bad Schussenried, Herbertingen und Altshausen.

Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten laden zu einer Entdeckungstour ein. Ob nun das Kloster Sießen, die Klosterkirche St. Markus oder eine der Profanbauten - kulturell gesehen ist für jeden etwas dabei.

Das Angebot an Erziehungs- und Bildungsmöglichkeiten macht klar, dass die Entwicklung der Jugend der Stadt sehr am Herzen liegt. Bad Saulgau bietet neben zahlreichen Kindergärten auch eine Jugendkunstschule sowie eine Musikschule. Auch das Schulangebot ist breit gefächert und reicht von der Grundschule bis hin zum Gymnasium.

In reizvoller Lage treffen Sie hier auf eine sehr gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindungen zu sämtlichen umliegenden Gemeinden und Städten sind problemlos. Ob Sie nun mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die nahegelegenen größeren Städte erkunden wollen, bleibt Ihnen überlassen. So ist z. B. Ravensburg nur knapp 30 km und Ulm nur 70 km entfernt. 

Durch Ihre Lage ist die Stadt Bad Saulgau auch ein idealer Ausgangspunkt für Tagesausflüge in das Donautal, an den Bodensee oder in das Allgäu. Aber auch ein Besuch im Thermalbad als „Oase der Erholung“ bietet sich an. Ebenso ist das Angebot für Hobby-Sportler vielfältig: ob nun Golf, Segelfliegen, Beach-Volleyball, Radfahren, Wandern oder einer der zahlreichen Vereine, bei diesem großzügigen Angebot sollte für jeden etwas dabei sein.

Sonstiges

Der Preis bezieht sich auf den jetzigen Ausbauzustand. Das Haus ist in verschiedenen Ausbaustufen zu erwerben.

Die Visualisierungen/Abbildungen der Innenräume (Wohnzimmer, Esszimmer und Badezimmer) zeigen Modelldarstellungen und dienen nur der Visualisierung. Für Ausführung und Flächenangaben sind die detaillierte Baubeschreibung und die Ausführungspläne maßgebend. Alle angegebenen Maße sind circa-Angaben.