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Objekt-Nr.: 12504 | Scout-ID: 109729053

Schickes, modernes Stadthaus in zentraler Lage mit pflegeleichtem Grundstück !

1.950 €
Kaltmiete
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
160 m²
Grundstück
Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Bausubstanz & Energieausweis

96.59 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse C

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Objektbeschreibung

Schickes, modernes Stadthaus in zentraler Lage von Düsseldorf-Angermund. Kleines und damit pflegeleichtes Grundstück mit großer Terrasse mitten grüner Umgebung. Fußläufig sind die S-Bahn Stadion sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens zu erreichen. 

Bringen Sie sich in eine bevorzugte Lage!

Diese Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und wurde mit vielen exklusiv angefertigten Materialen und Einbauten versehen. Designer-Ausstattungsmerkmale wie die exklusive Einbauküche sowie das geschmackvoll eingerichtete Badezimmer in Kombination mit der guten Grundrissgestaltung bietet Ihnen dieses Haus das perfekte Wohn- und Wohlfühlambiente für Ihre Familie.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der Wohnlage ihre besondere Attraktivität. 

Überzeugen Sie sich selbst davon!

Ausstattung

- Einzigartiger, moderner loftähnlicher Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Kaminofen Modell Corso von Oranier
- Diele mit hochwertigem Garderobenschrank (im Mietpreis enthalten)
- Exklusive offene Wohnküche 
- Exklusive Thelen-Designer-Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
  (Bora Induktionskochfeld, elektrisch steuerbare Dunstabzugshaube, Marken-Elektrogeräte)
- Gäste WC
- Elternschlafzimmer mit Balkon
- Separates WC
- Begehbarem Kleiderschrank im Obergeschoss (im Mietpreis enthalten)
- Exklusives Designerbadezimmer mit freistehender Badewanne
  (zwei Waschtische aus Echtholz, ebenerdige Dusche)
- Wäscheabwurfschacht im Bad
- Zwei Schlafzimmer im DG
- weiterer Balkon im DG
- Hochwertiges Duschbad
- Großflächige Fliesen im EG
- Hochwertiger Vinlyboden
- Fußbodenheizung
- Neuwertige Fenster und Terrassenschiebetüre im EG mit erhöhter Sicherheit
  durch umlaufende Pilzkopfverriegelungen und abschließbaren Drehgriffen
- Teilweise LED-Spots
- LAN Netzwerk
- Waschraum
- Vorratsraum
- Kellerraum
- Schöne Terrasse mit italienischen Keramikplatten
- Garage mit Stellplatz davor zzgl. 100,- Euro monatlich möglich
- Komplettsanierung in 2015
- Staffelmietvertrag

- Leider liegt uns vom Kellergeschoss kein Grundriss vor!

Grundrisse

Lage

Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität.

Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.

Sonstiges

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  • BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
  • Klemensplatz 3
  • 40489 Düsseldorf