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Scout-ID: 109729036

NEUMANN- Ladenfläche in einer besten Innenstadtlage von Ingolstadt

2.700 €
Miete pro Monat
82,6 m²
Fläche
78,4 m²
Verkauf

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zu vermieten schöne Ladenfläche mit ca.82,60 m², im Herzen von Ingolstadt.
Die Ladenfläche befindet sich in einen historischen Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Ingolstadt.
Das Haus besticht durch einen Topzustand und ist liebevoll und hochwertig saniert.
Die Gewerbefläche im Erdgeschoß kann modern und hochwertig gestaltetvwerden.
Ausreichende Parkmöglichkeiten ca. 50 bis 100m entfernt.
Die Dollstraße mit seinen vielen Gastätten und Restaurantbetrieben ist eine der beliebtesten Fußgängertraßen in der Altstadt von Ingolstadt.
Folgende Merkmale zeichnen diese Gewerbeeinheit aus, sei es die große Schaufensterfront mit ca. 9 lfm oder der großzügige Verkaufsbereich mit 
ca. 80,00m².
Das Objekt eignet sich hervorragend als Feinkostladen, Boutique, Friseurladen oder Vertriebsbüro, Kanzlei, usw.
Derzeitige Nutzung als Verkaufsgeschäft für Bademoden und Schuhe.
Eine Genehmigung zur Gastronomienutzung muss von den jeweiligen
Interessenten selbst geprüft werden.

Ausstattung

Flächen und Raumaufteilung:
Ladenfläche ca. 51,00 m².
Fläche Schaufensterbereich ca. 27,40 m².
Sanitärbereich ca. 2,20 m².
Vorraum zur Ladenfläche im hinteren Verkaufsraum  ca.2,15 m² .
Im Innenhof gibt es noch einen kleinen zusätzlichen WC- Raum mit ca. 1,75 m².
Deckenhöhe Rohbaumaß ca. 3,56 m.
Deckenhöhe durch Abhängung einer Trockenbaudecke ca. 3,43 m.
Schaufensterfront ca. 9 Lfm.

Lage

Lagebeschreibung:
Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt.
Das Objekt befindet sich in der Altstadt von Ingolstadt, zwei Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt.
Ausreichende Parkmöglichkeiten ca. 50 bis 100m entfernt.
Ärzte, Apotheken und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten alles in einem Radius 
von ca. 0,5 bis 1 Km. Kurztaktige Busverbindung, Hauptbahnhof ist mit einer 
Fahrzeit von ca. 10min. zu erreichen, Autobahn A9 und B16 ca. 10 bis 15min.

Sonstiges

Kontakt unter : www.immobilien-neumann.com
Bei Anfragen bitte komplette Anrede und Telefonnummer hinterlassen.

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  • Fa. Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsgesellschaft mbH&Co.KG
  • Gaimersheimerstraße 12
  • 85057 Ingolstadt