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Scout-ID: 109728550

NEUMANN - Gepflegte Gewerbeeinheit in guter Lage - Reichertshofen

665 €
Miete pro Monat
125 €
pro Monat Nebenkosten
127,8 m²
Fläche

Lagekriterien

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Gewerbeeinheit ca. 127,80 m² in gut frequentierter Lage, 85084 Reichertshofen.
Die Räumlichkeiten sind modern und nutzbar aufgeteilt.
Durch die zahlreichen Fensterflächen wirken die Räume hell und lichtdurchflutet.
Im Außenbereich befinden sich drei Außenstellplätze, zugehörig zur Gewerbeeinheit.
Zusätzlich stehen weitere Parkplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung.
Über die Nordseite ist die Immobilie begehbar.
Hier befindet sich ein großzügiger Vorraum mit ca. 27,00 m².
Über eine massive Holztreppe ist das 1. Obergeschoss begehbar.
Empfang ca. 32,00 m² mit Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. 
Raum 1 ca. 23,00 m², Raum 2 ca. 23,50 m², sowie Raum 3 ca. 15,10 m² mit zahlreichen Fensterflächen nach Osten.
WC-Bereich mit separater Damen- und Herren ca. 7,20 m².
Zusätzlich stehen dem Mieter eine Teeküche mit Essecke zur Verfügung.

Nettokaltmiete: 665,-€ netto zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten pauschal: 125,-€ netto zzgl. 19% MwSt.
Gesamtmiete: 790,-€ zzgl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Reichertshofen.
Die Lage kann als ideal bezeichnet werden, da die Autobahn A9, die Bundesstraßen B 13 u. B 300 und ein nahgelegener Bahnanschluss (in Baar-Ebenhausen) in nächster Nähe vorhanden sind.
Reichertshofen ist ein familienfreundlicher Wohnort und einer sehr guter Wirtschaftsstandort.
Ingolstadt ist in ca. 10 min über die Autobahn A9, Ausfahrt Langenbruck zu erreichen.
Ebenfalls über die Ausfahrt Langenbruck ist Nürnberg in ca. 60 min und München in ca. 50 min zu erreichen.

Ausstattung

Haus in Massivbauweise, Ölheizung, Laminatboden,  Fliesenboden, robuster PVC (Erdgeschoss), Einbauküche, Treppe in Holz-massiv, Türen in Holzausführung, Damen-/Herren WC getrennt

Grundrisse

Grundriss

Grundriss Grundriss

Sonstiges

Kontakt: Hr. Hallmen - Fa. Neumann Immobilien: 0151/64312165

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