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Objekt-Nr.: 3-8523 | Scout-ID: 109726771

Bürohaus mit Stellplätzen in verkehrsgünstiger Lage!

19.600 €
Miete pro Monat
2.109 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Das historische viergeschossige Objekt wurde im Jahre 2001/2002 vollständig saniert und laufend instandgehalten. EDV-Verkabelungen sind vorhanden. Vor- und hinter der Immobilie befinden sich 62 PKW-Stellplätze sowie 7 Garagen. Ein Aufzug ist vorhanden (Erdgeschoss bis 2. Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht über den Aufzug erreichbar. Großzügige Büros sowie hohe Decken zeichnen diese Immobilie aus. Der Objektzustand ist als sehr gepflegt einzustufen.

Die Nutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 2.109,00 m². Eine Teilung ist nicht ausgeschlossen, müsste aber in einem persönlichen Gespräch genauer kommuniziert werden.

Für die Heiz- und Nebenkosten leistet der Mieter eine Direktzahlung an die jeweiligen Versorger und rechnet mit diesen ebenfalls ab.

Die Räume stehen ab dem 01.04.2020 frei zur Verfügung. Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 135,6 kWh/(m²*a), der Primärenergiebedarf beträgt 96,80 kWh/(m²*a). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: um 1900.

Lage

Das zur Vermietung stehende Bürohaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Flensburg, im Gewerbegebiet-Süd in der Schleswiger Straße. Im näheren Umkreis sind Baumärkte, Lebensmitteldiscounter sowie Autohäuser und weitere Gewerbetreibende vertreten. Der stark frequentierte Förde-Park befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Die Anbindung an die BAB 7 in Richtung Süden nach Kiel und Hamburg sowie nach Dänemark ist über die Umgehung schnell zu erreichen. Der Flensburger Hauptbahnhof befindet sich in fußläufiger Entfernung. Bushaltestellen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden.
  • Densch & Schmidt Immobilien GmbH
  • Am Fördeufer 4
  • 24944 Flensburg