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Objekt-Nr.: GM19-PA-ES2 | Scout-ID: 109725883

Am Puls der Zeit - helle, repräsentative Praxis- oder Bürofläche im Zentrum von Windorf

525 €
Miete pro Monat
140 €
pro Monat Nebenkosten
70 m²
Fläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

In bestens frequentierter Lage befindet sich ein modernes Geschäftshaus, welches sehr gute Voraussetzungen für die gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder Kanzlei bietet. 

Der wertige Neubau überzeugt durch eine markante Architektursprache, moderner Ausstattung sowie ordentlicher Infrastruktur. 

Objekt-Highlights:
+ lichtdurchflutete Gewerbeflächen mit höchstem Komfort
+ moderne, technische Ausstattung
+ Fußbodenheizung oder Wandheizung (nach Mieterwunsch), raumweise regulierbar
+ Personenaufzug 
+ zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur
+ mehrere Stellplätze optional anzumieten

Gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Bedürfnissen. 
Bitte beachten Sie, dass die Netto-Kaltmiete je nach Ausstattungsstandard angepasst werden muss.  

Änderungen der räumlichen Gestaltung, Ausstattungsänderungen und Sonderwünsche können abhängig vom Bautenstand und soweit technisch realisierbar, unter Wahrung der behördlichen Auflagen, jederzeit ausgeführt werden.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweistyp: Vorläufiger Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 100,83 kWh/(qm*a)
Baujahr: 2015
Ausweis gültig bis: 26.03.2035

Lage

Niederbayern, Landkreis Passau. Zwischen Passau und Vilshofen gelegen, nur wenige Autominuten von der Autobahn A 3 entfernt im Gemeindebereich des Marktes Windorf gelegen. 

Das Haus liegt gut sichtbar an der Staatsstrasse.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bank, Bäcker, Friseur etc sind im Zentrum gegeben, nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausstattung

+ zeitgemäße Bauausführung und angemessene Materialauswahl
+ 3-fach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
+ Raffstore-Elemente
+ wählbare Fußbodenheizung oder Wandheizkörper
+ Gasbrennwertanlage 
+ Gegensprechanlage
+ DV-Verkabelung 
+ leistungsstarke Internetverbindung
+ Treppen- und Aufzugtrakt
+ Stellplätze
+ eigenes Kellerabteil
+ ansprechend gestalteter, repräsentativer Außenbereich

Grundrisse

Grundriss Musterbeispiel

Grundriss Musterbeispiel Grundriss Musterbeispiel

Sonstiges

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Sie werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. 
Die in Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten sind beispielhaft. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu. sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Weitere verfügbare Flächen in diesem Gebäude

  • Tobias Sachse & Kollegen - Wüstenrot Immobilien
  • Neuburger Str. 101
  • 94036 Passau