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Objekt-Nr.: MM-001418 | Scout-ID: 109725651

Hoch hinaus! 4,5 Zimmerwohnung über den Dächern von Rüttenscheid

1.538,16 €
Kaltmiete
4,5
Zi.
128,18 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Personenaufzug

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. und 5. Obergeschoss und verteilt sich über 128,18 m² Wohnfläche. 
Zunächst gelangen Sie in einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem Sie auch offen Ihre Küche platzieren können. Durch die großen Fensterfronten wird der Raum gut mit Licht durchflutet. Auf Grund des guten Raumschnittes ist eine gemütliche Platzierung Ihrer Möbel möglich. Die ersten beiden Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage und bieten Ihnen ausreichend Stellfläche und einen wunderbaren Blick über die Dächer von Rüttenscheid. Das innenliegende Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Anschlüsse für Ihre Waschmaschine. Über eine Wendetreppe gelangen Sie in die zweite Ebene mit Zugang zu der Dachterrasse. Hier ist Platz für einen weiteren Wohn- und Schlafbereich, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne ist vorhanden. Zugang zu dieser Ebene ist nicht nur durch die untere Wohnung, sondern auch über das Treppenhaus über eine weitere Eingangstür. Bei Bedarf kann sogar eine zweite kleine Küche eingebaut werden. Die Dachterrasse bietet Ihnen einen phantastischen Ausblick über Rüttenscheid und Umgebung.
Beheizt wird diese Wohnung zentral mit Fernwärme. 
Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattung

- Maisonette- Wohnung
- 4 Zimmer
- 128,18 m²
- 4. und 5. Etage
- Personenaufzug
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- zwei Badezimmer
- Dachterrasse mit Blick über Rüttenscheid
- Fernwärme- Zentralheizung
- ggf. kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
- in der oberen Etage befindet sich eine zusätzliche Eingangstür
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Bezugstermin nach Vereinbarung

Grundrisse

Lage

Diese Wohnung liegt mitten im beliebten und belebten Essener Stadtteil Rüttenscheid. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Nähe und die Rüttenscheider Straße lädt mit zahlreichen Fachgeschäften und toller Gastronomie zum Verweilen ein. Arztpraxen, Krankenhäuser und Banken sind ebenfalls vorhanden. Zweimal in der Woche findet auf dem schönen Rüttenscheider Markt ein Wochenmarkt statt. In der Nähe sind Grund- und Realschulen, zwei Gymnasien und mehrere Kindergärten ansässig. Das Messegelände sowie der beliebte Grugapark, der alle Freizeitmöglichkeiten bietet, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die U-Bahn-Station liegt quasi direkt vor der Tür und die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreicht. Die Anbindung an die Autobahnen A 40 und A 52 ist optimal. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur 15 Autominuten entfernt, den Flughafen Köln erreichen Sie in 45 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
  • Frick Immobilien GmbH
  • Heisinger Str. 486
  • 45259 Essen-Heisingen