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Objekt-Nr.: 19 328 105 | Scout-ID: 109720877

OYSTER de Luxe, Panorama Villa über dem Bodensee

14.700.000 €
Kaufpreis
12
Zi.
824 m²
Wohnfläche
914 m²
Grundstück
Gäste-WC Stufenloser Zugang

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

30.8 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Ein Refugium aus Licht und Glas ist die Oyster-Panorama-Villa mit 180 Grad Panorama-See- Mainau- und Alpenblick. Ein Gebäude der Superlative mit Helligkeit und Offenheit im Schutz des Berges bietet ca. 824 m² Wohnfläche in spektakulärer Aussichtslage am Bodensee. Eindrucksvollstes Merkmal ist die von der Auster inspirierte Form mit einer voll verglasten Südwestseite über drei Etagen. Das Gebäude öffnet sich mit seiner Glasfront zu einem phantastischen 180-Grad-Panorama; mit direktem Blick auf den Bodensee, die Blumeninsel Mainau und die Alpenkette. Sie residieren und leben hier mit dem See in einmalig herrschaftlicher und traumhafter Lage. Das großzügig geplante Refugium ist auf allen Ebenen zum See hin ausgerichtet. Ausgestattet mit edelsten Materialien verbindet es die Vorteile einer exklusiven Lage mit extravagantem Stil - eine Villa die keine Wünsche offen lässt. In der Oyster-Villa bedeutet Erholung Teil der Natur zu sein - mit Panoramablick von der gesamten Ebene.

Das Gebäude mit Tiefgarage wird in massiver Bauweise hergestellt. Energetisch wird die Oyster-Villa ein Passivenergiehaus mit Blockheizkraftwerk, mit Gas als Energieträger. Fußbodenheizung und Kühldecken sorgen für ganzjährig optimales Klima. Außenliegender Sonnenschutz verhindert ungewollte Sonneneinstrahlung. High End-Fenster-Schiebeelemente mit minimalstem Rahmenanteil sowie die Glasbrüstung des Balkons ermöglichen einen ungefilterten Blick mit Sonnenuntergang über dem See.

Die Wohnflächen der entstehenden Villa können bei rechtzeitiger Kaufentscheidung in Abstimmung mit dem Architekten noch individuell aufgeteilt werden.

Ausstattung:
Die Grund- Innenausstattung wird auf höchstem Niveau umgesetzt mit hochwertigen Naturstein- und Parkettbodenbelägen; Bäder mit Sonderanfertigungen von Sanitärgegenständen, Raumhohe Türen mit nicht sichtbaren Beschlägen und Zargen; Ausgeklügeltes Beleuchtungssystem vom aktuell modernsten High-End Hersteller; High-End Standard mit Vernetzung via KNX-Kabel und intelligenter Steuerung der elektrotechnischen Ausstattung; Gas-Blockheizkraftwerk.

Sicherheit:
Höchster Sicherheitsstandard durch codierte Zugänge, und Alarm gesicherter Kameraüberwachung.

Ausstattung

- 10 Tiefgaragenplätze á ca. 100.000 € im Gesamtprojekt inklusive
- Küche im Wert von ca. 100.000 € im Preis inklusive
- Luxuriös
- Erstbezug
- Passivenergiehaus mit Blockheizkraftwerk
- DSL-Anschluss
- Einbauküche, offene Küche (Gestaltung auf Wunsch)
- Fußbodenheizung und Kühldecken
- Glasfront mit 180-Grad-Panorama
- Car-Lift und Personenlift
- Spa, Jacuzzi, Fitnessbereich, Sauna (gegen Aufpreis)
- Hochwertige Naturstein- und Parkettbodenbeläge
- Bäder mit hochwertigster Ausstattung
- Raumhohe Türen
- Variables Beleuchtungssystem von modernsten High-End Herstellern
- High-End Standard der Technik mit Vernetzung via KNX-Kabel und intelligenter Steuerung
der elektrotechnischen Ausstattung
- Exklusive Badezimmer mit Tageslicht
- Alarmanlage mit Kameraüberwachung, Kartenzugangskontrolle
- Abstellraum

Eine virtuelle Begehung startet in wenigen Sekunden nach Aktivierung auf www.oyster-appartements.de

Grundrisse

Lage

Eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Feldern, im direkten Anschluss zur Gemarkung Meersburg, am sonnigen Ufer des Überlinger Sees, in der bezaubernden Gemeinde Unteruhldingen, bekannt durch das UNESCO Welterbe Pfahlbauten, in exponierter Panoramablicklage über dem See entsteht die Oyster-Panorama-Villa in modernster Architektur und Innenarchitektur. Der Überlinger See als Teil des Bodensees ist eine der reizvollsten romantischen Landschaften des Bodensees, mit historischen Städten und Gebäuden, sowie der weltberühmten Blumeninsel Mainau.

Der Standort in dieser Region bietet mit der Nähe zur Universitätsstadt Konstanz eine exzellente Infrastruktur mit den besten Verkehrsanbindungen: Über die Autobahnen A81 und A96 erreichen Sie in kurzer Zeit Stuttgart, Zürich und München, die nächsten Flughäfen befinden sich in Friedrichshafen (ca. 25 Min.) und Zürich (ca. 1,15 Std.).

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
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