{"obj_regio1":"Bayern","obj_heatingType":"central_heating","obj_telekomTvOffer":"ONE_YEAR_FREE","obj_cId":"17986092","obj_newlyConst":"n","obj_plotAreaRange":"1","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/dc8ba793-03c0-4619-8bf2-e1ab97506c6d-1287210252.jpg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"34","obj_pricetrend":"7.76","obj_telekomUploadSpeed":"40 MBit/s","obj_lotArea":"300","obj_telekomTrackingGroup":"telekom_layer_magenta_l","obj_telekomInternetTechnology":"über VDSL","obj_yearConstructed":"1926","obj_telekomInternetType":"REGULAR","obj_pricetrendbuy":"7.76","obj_scoutId":"109716927","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"oil","obj_ExclusiveExpose":"false","obj_telekomInternetProductName":"MagentaZuhause L","obj_courtage":"y","geo_bln":"Bayern","obj_cellar":"y","obj_purchasePriceRange":"2","obj_yearConstructedRange":"1","obj_houseNumber":"no_information","obj_energyType":"energy_required","obj_pricetrendrent":"11.9","obj_livingSpace":"125","geo_krs":"Kulmbach_Kreis","obj_zipCode":"95362","obj_condition":"no_information","obj_interiorQual":"simple","obj_energyEfficiencyClass":"G","ga_cd_cxp_historicallisting":"false","obj_telekomDownloadSpeed":"100 MBit/s","obj_street":"no_information","obj_telekomInternetUrlMobile":"https://padlock.link/ioml","obj_telekomInternetUrl":"https://padlock.link/ml","obj_streetPlain":"no_information","geo_plz":"95362","obj_noRooms":"4","obj_thermalChar":"218.4","obj_constructionPhase":"no_information","obj_ityp":"3,active","obj_telekomHdTelephone":"true","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"top","obj_telekomInternet":"100 MBit/s","obj_immotype":"haus_kauf","obj_rented":"n","obj_telekomInternetServices":"web,email,bank,music,dl-ul,game,sd,mltstr,hd,fast-ul-dl","obj_telekomInternetProductAvailable":"true","obj_cwId":"002.01008673349","obj_purchasePrice":"54900","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"2","obj_buildingType":"mid_terrace_house","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","evt_count_pm_sig":"showqualicontactform","obj_barrierFree":"y","obj_international":"n","obj_regio3":"Kupferberg","obj_objectnumber":"109716927","obj_livingSpaceRange":"3","obj_regio2":"Kulmbach_Kreis"}
Scout-ID: 109716927

Reihenmittelhaus mit großer Garage, Hinterhof und extra Gartengrundstück

54.900 €
Kaufpreis
4
Zi.
125 m²
Wohnfläche
300 m²
Grundstück
Keller Stufenloser Zugang

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
Tarife ansehen

powered by

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

218.4 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse G

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Schaffen Sie sich und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mitten im Herzen von Kupferberg.

Das im Jahr 1926 in Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus erstreckt sich über 2 Etagen, wobei Sie im Erdgeschoß über einen großzügigen Flur das Bad, 2 Wohnräume (eines davon mit vorhandenen Küchenanschlüssen) sowie den Heizungsraum (mit zusätzlich ausreichenden Abstellmöglichkeiten) und den Keller erreichen. Von hier aus gelangen Sie außerdem in den geschützten und fast nicht einsehbaren Hinterhof, so dass Sie auch Ihre Kinder hier problemlos spielen lassen können. Hier befindet sich auch ein Schuppen, in dem ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel und dergleichen ist. Teilweise überdacht durch den großen Balkon genießen Sie im Hinterhof schöne Grillabende, z. B. mit Freunden oder der Familie.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 30 qm unweit entfernte Garten, der bisher als Gemüsegarten genutzt wurde. Hieraus können Sie sich ein kleines Gartenparadies zaubern.

Eine große Garage, in der auch 2 Fahrzeuge Platz hätten, gehört ebenfalls mit zum Anwesen. Vor der Garage wäre zudem noch ein Stellplatz vorhanden.

Verwirklichen Sie mit etwas handwerklichem Geschick Ihren Traum vom eigenen Zuhause.

Ausstattung

Einfamilienhaus:

Keller (teilunterkellert):
- ein größerer Kellerraum, in dem sich auch die Öltanks befinden

Erdgeschoss:
- Flur 
- 2 Wohnräume (eines davon mit vorhandenen Küchenanschlüssen)
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Heizungsraum
- Ausgang zum Hinterhof

Obergeschoss:
- Flur 
- Küche 
- Wohnzimmer 
- Schlafzimmer mit unmittelbar angrenzendem Bad mit Badewanne und Waschbecken sowie Waschmaschinenanschluss
- Kinderzimmer 
- WC

- großer überdachter Balkon im Obergeschoss

- Dachboden und Spitzboden

- fast nicht einsehbarer Hinterhof mit überdachtem Freisitz und Schuppen

- Garage Baujahr 1989

- Ca. 30 qm großes Gartengrundstück, das bisher als Gemüsegarten genutzt wurde.

- Buderus Ölzentralheizung 1981 mit Niedrigtemperaturkessel

- Schallschutzfenster zur Straße mit Jalousien 1991

- Dacheindeckung Mitte 1970er Jahre

- Elektroinstallation erneuert Ende der 70er Jahre

- Wasserleitungen erneuert Anfang der 80er Jahre

Grundrisse

Lage

Eingebettet zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge liegt Kupferberg mit ca. 1050 Einwohnern. Kupferberg ist die höchstgelegene Stadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach (von Kulmbach nur 11 km entfernt) und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Untersteinach. Sie ist eine der kleinsten Städte Deutschlands, die dennoch über eine vielfältige Infrastruktur und ein umfangreiches Freizeitangebot verfügt. Ein geselliges und intaktes Vereinsleben spiegelt sich ebenfalls in Kupferberg wider.

Die verkehrsgünstige, landschaftlich reizvolle Lage macht Kupferberg zu einem interessanten Urlaubsziel und gleichzeitig zu einem idealen Ausgangspunkt für Wander-, Rad- und Autoausflüge. 

Der nächste Bahnhof liegt in Ludwigschorgast, etwa 2 km entfernt, an der Bahnstrecke Bamberg - Hof. 

Über die Autobahn 9, Ausfahrt Bad Berneck/Himmelkron und über die Bundesstraße 303 von Kulmbach, in Untersteinach über die Staatstraße in Richtung Helmbrechts, ist Kupferberg gut erreichbar. 

Sehenswürdigkeiten/Besonderheiten: 15 km bergbaugeschichtlicher Wanderweg, landschaftlich reizvolle Loipe, Tennis, Fußball, Holzschnitzerei und Diabassteinbruch, Bergbaumuseum.

Ausflüge:
Wirsberg (12 km südöstlich, B 303) - Luftkurort im äußersten Südosten des Naturparkes Frankenwald.
Neuenmarkt (14 km südöstlich, B 303) - gleich gegenüber von Wirsberg gelegener Ort, dessen Dampflokomotiv-Museum ein überregional wichtiges Ziel darstellt.
Kulmbach (10 km südwestlich, B 303/B 289) - die nächste große Stadt ist die Kreisstadt des Landkreises Kulmbach, mit Brauereien und Plassenburg mit Zinnfiguren-Museum.

Einen kleinen Lebensmittelladen sowie einen Metzger können Sie in fußläufiger Entfernung mühelos im Ort erreichen. Netto, Edeka, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten (5 min. bis Untersteinach, 5 - 10 min. bis Marktleugast oder Ludwigschorgast ca. 1,5 km).

Das angebotene Reihenmittelhaus liegt direkt im Zentrum von Kupferberg.

Sonstiges

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Auskünfte und Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin beratend zur Seite.

Ich bitte freundlichst um Ihr Verständnis, dass eine Haftung für die Angaben im Exposé nicht übernommen werden kann, da diese ausschließlich auf Angaben der Verkäufer beruhen.
Preistrend für Bestandsimmobilien in Kupferberg
Sie benötigen Preisinformationen um zu entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Wir beantworten alle Fragen zum Verkaufsprozess und unterstützen Sie Schritt für Schritt.