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Objekt-Nr.: 2019/107 | Scout-ID: 109715095

Gelting! Sonniges MFH mit wunderschönem Garten.

1.190.000 €
Kaufpreis
7
Zi.
184 m²
Wohnfläche
852 m²
Grundstück
Keller Keller Einliegerwohnung Einliegerwohnung

Kosten

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 852 m großen, gut geschnittenen und ruhigen Sonnengrundstück und vereint individuelles Wohnen mit einer sehr ansprechenden Gartenidylle.
Das Objekt bietet ausreichend Wohnfläche für Familien oder anspruchsvolle Paare. Auch die Nutzung als Büro- bzw. Arbeits- und Wohnetage oder Mehr-Generationen-Wohnen ist durch die klare Trennung der Ebenen und getrennte Eingänge denkbar. 
Im EG des Hauses befindet sich ein Eingangsbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und Toilette, sowie ein Wohn-/Essbereich mit Kamin und bodentiefen Fenster, die nicht nur für optimale Lichtverhältnisse und einen wunderschönen Blick in den reizvoll angelegten Garten sorgen, sondern bieten auch direkten Zugang zum wunderschönem Wintergarten.
Über ein Marmor Treppenhaus mit Schmiedestahlgeländer gelangt man in das OG des Hauses. Hier befindet sich eine sehr moderne und gut vermietete 3-Zi.Whg. mit Küche, Diele, Tageslichtbad und Balkon. 
Das charmante und großzügige DG eignet sich sehr gut als Hobbyraum oder Atelier.
Das hier angebotene Objekt ist vollunterkellert. Im UG des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum, ein Hobbyraum und ein Heizungsraum. 
Das Haus wurde fortlaufend Instand gehalten und mit viel Liebe über die Jahre renoviert.

Ausstattung

-Parkettböden
-Fliesenböden/ Marmorböden
-Kamin (Wohnzimmer)
-Bad mit Fenster (EG+OG)
-Außenjalousien
-Küche mit allen E-Geräten
-Hobbyräume- DG+UG
-Garten mit Gartenteich
-Terrasse
-Wintergarten
-Gartenhaus
-zwei Garagen
-Carport

Grundrisse

Weitere Dokumente

Lage

Gelting ist ein beliebtes Dorf neben Wolfratshausen.
Es liegt etwa 40 km südlich von München, welches über die A95 in ca.30 Autominuten zu erreichen ist.
Von Gelting fährt regelmäßig ein Bus zur S-Bahn/ S7
Wolfratshausen (Richtung München) und auch nach Geretsried gibt es regelmäßig eine Busverbindung.
Zahlreiche Geschäfte sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der in unmittelbarer Nähe gelegene Geltinger Dorfladen lädt mit seinen ausgewählten, besonderen Produkten, der kleinen Terrasse und dem urig eingerichteten Café, zum Einkaufen ein.
Das Erholungsgebiet am Starnberger See ist in 5
Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Sanierungsarbeiten:
-2003 - neue Alu/Holz Fenster
-2004 - Fassadenanstrich,Speicherdämmung- innen-
            Dach+Boden, Renovierung- Bad EG,
            Bau des Carports, neues Gartenhaus 
            (Blockbohlenhaus)
-2005 -Fassadenverschalung/Holz, Küche- EG
-2006- neue Kunstofffenster mit Isolierglas/Keller
-2008- Dämmung/ Dach, Heizung Solar, 
           Solaranlage/Dach, neue Terrasse+ 
           Gartenteichanlage     
- 2009- neue Weichwasseranlage, Kaminoffen
- 2013- Renovierung Bad OG
- 2015- Wintergarten- neuen Jalousien und 
            Steuerung (Somfy)
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  • RM Immobilien Süd GmbH
  • Königsdorferstr. 28a
  • 82515 Wolfratshausen