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Objekt-Nr.: 0707 | Scout-ID: 109714404

2,5% Rendite - Sanierter Altbau Maxvorstadt

530.000 €
Kaufpreis
2
Zi.
57 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Gäste-WC Einbauküche Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

54 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse B

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Objektbeschreibung

Hier die wichtigsten Eckdaten:

Baujahr: 1900 - Kernsaniertes Altbauwohnung
Stadtteil: Maxvorstadt
Aufzug: Ja
Typ: Etagenwohnung
Etage: 2 von 5
Zimmer: 2
Bad: 1 (Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken)
separates WC: 1 WC mit Waschbecken
Abstellkammer: Ja
Wohnfläche: ca. 56 m²
Vermietet: Ja - Kaltmiete 1.100 EUR
Staffelmietvertrag: Ja - Kaltmiete ab 2020 1.160 EUR
Sanierung: Dezember 2015 - Erstbezug nach der Sanierung Januar 2016


Beschreibung:
Helle, modern renovierte Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Maxvorstadt zu verkaufen. Die Wohnung wurde Ende 2015 komplett saniert und mit den neuesten Materialien und einer neuen Küche ausgestattet. Wenn Sie die Wohnung betreten, befindet sich rechts das Wohnzimmer und geradeaus gelangen Sie zur Küche und zum Gäste-WC mit Fenster. Das innenliegende Bad betreten Sie auch direkt vom Flur aus. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, welchem noch eine Kammer angrenzt, die sehr gut als Stauraum/Kleiderraum genutzt werden kann.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit einer neuen Küche ausgestattet, die im Preis inbegriffen ist. Im Flur und den Zimmern wurde dunkler, hochwertiger Laminat verlegt. Die Küche und das Bad / Gäste-WC sind mit schwarzen Stein-Fliesen ausgestattet. Das Bad ist komplett saniert mit neuer Keramik-Ausstattung und neuen Heizkörpern. Die massiven Holz-Türen sind im Altbau-Stil. Die Raumhöhe ist wie in Altbauwohnungen üblich, überdurchschnittlich hoch mit 3,20m was der Wohnung einen hellen, lichtdurchfluteten Flair verleiht. 

Die Wohnung wurde nach der Sanierung im Januar 2016 neu vermietet.

Lage

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing.
Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen. Im Süden bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die Maxvorstadt ist mit drei U-Bahnlinien an das Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von München.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Auskünften und Informationen des Eigentümers. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unsere Kontaktaufnahme nur bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular erfolgt.
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  • Gänsbachlweg 10
  • 85774 Unterföhring