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Objekt-Nr.: 250688 | Scout-ID: 109702758

+++ AVERNET - GEWERBEFLÄCHE - NAGELSTUDIO IN STÜHLINGEN AN DER SCHWEIZER GRENZE +++

900 €
Miete pro Monat
76 m²
Fläche
76 m²
Hauptfläche

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Objektbeschreibung

Das Gesamtgebäude wurde bisher als Gaststätte betrieben. Bei der zu vermietenden Gewerbefläche handelt es sich um das Nebenzimmer der Gaststätte, welches in einem Wintergarten untergebracht ist. Eine Genehmigung zum Betrieb eines Nagelstudios liegt vor. Die Fläche von ca. 76 m² kann jedoch auch für andere Gewerbe genutzt werden. Die Räumlichkeit verfügt über viel Tageslicht und kann von der stark frequentierten Straße leicht, über 3 Treppenstufen erreicht werden. Die Toilettenanlagen werden mit der Gaststätte gemeinschaftlich genutzt. Eine ca. 66 m² große Wohnung kann auf Wunsch im Gebäude dazu gemietet werden.

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst unter anderem:
- ca. 76 m² Nutzfläche
- moderner Fliesenboden
- Werbefläche zur Straße (gute Sichtbarkeit)
- gemeinschaftliche Nutzung der Toilettenanlage (Gaststätte)
- PKW-Stellplätzte im Freien
- eine ca. 66 m² große Wohnung kann auf Wunsch dazu gemietet werden

Lage

Das Objekt liegt in der Innenstadt von Stühlingen, in einer stark frequentierten Lage.  Stühlingen ist Teil des Landkreises Waldshut und liegt direkt an der schweizer Grenze (Gemeinde Schleitheim). Der Luftkurort Stühlingen mit dem romantischen Flußlauf der Wutach gehört zum Südrand des Schwarzwalds und liegt auf 450 bis 850 Höhenmetern. Stühlingen ist Teil des Naturparks Südschwarzwald und wird gerne von schweizer Kundschaft als Einkaufs- oder Ausflugsziel genutzt.

Sonstiges

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- Nettokaltmiete = 900,- EUR zzgl. 19% MWST
- Nebenkosten = 180,- EUR zzgl. 19% MWST
- Kaution = 2700,- EUR

Provision = Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten, inkl. 19 % MwSt., fällig. Kommt kein Mietvertrag zustande, bleibt unsere Tätigkeit für Sie kostenlos.

Beziehbar nach Vereinbarung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die erste Kontaktaufnahme benutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Besichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • AVERNET IMMOBILIEN OHG
  • Körnerstraße 14
  • 79539 Lörrach