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Objekt-Nr.: №102 | Scout-ID: 109701090

TOP KAPITALANLAGE!!! 3 Mehrfamilienhäuser , Büros, Gast­stätte und viel mehr...

2.300.000 €
Kaufpreis ab
2.823 m²
Gesamtfläche ca.
2.300 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

STADTZENTRUM - Anlage A ! 
TOP RENDITE MIT WEITEREN POTENTIAL !
Drei Wohn- und Geschäftshäuser nebst an­schließendes Anbauten sowie mit einem rückwärtigen Gast­stättenbetriebsgebäude, Disko, Biergarten...
Objekte befinden sich im jeweiligen Herzen des Zentrums von Mönchengladbach !!!

Ausstattung

Zwei 2-geschossige Wohn- und Geschäftshäusern mit rückwärtigem Gaststättengebäude
mit Biergarten, und 3 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 1-geschossigem Gaststättengebäude (Disco)

(Wohnungen, Läden, Gaststätte, Disco, Restaurant , Garten, Lager , Keller ) 

 Objekte sind in den letzten Jahren immer wieder modernisiert worden , z.b.die Gebäudehüllen saniert, d.h. es wurden jeweils die Fassaden und Dächer saniert sowie der Anbau von Balkonen durchgeführt und s.w. 
 Fenster überwiegend mit Kunststoffkonstruktionen mit Zweischeibendämmverglasung. Bodenbeläge in den Wohnungen :Teppichbelag oder Bodenfliesen. Normal ausgestattete Sanitäreinrichtungen.
Eine  Gasheizungen ist letztes  Jahr  erneuert worden, die anderen in den Jahren davor...

Die Mieteinnahmen betragen insgesamt ca . 162.180,00€ pro Jahr.

Mieteinnahmen gesamt ist 
ca.13.515 Euro monatlich.

Rendite ist ca. 7  % ! x - Factor ca.14 % ! 
MIT WEITEREN POTENTIAL !!!

Lage

Objekte im Herzen des Zentrums von Mönchengladbach!!! STADTZENTRUM - Anlage A ! 
Alle öffentlichen Einrichtungen, Schulen, ärztli­che Versorgung, Fußgängerzone mit allen Einkaufsmöglich­keiten sind nur wenige Schritte entfernt. 
Mönchengladbach ist eine kreisfreie deutsche Großstadt im Westen Nordrhein-Westfalens. Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk: Düsseldorf
Höhe: 70 m ü. NHN
Fläche: 170,47 km2
Einwohner: 260.925 (31. Dez. 2016)
Bevölkerungsdichte: 1531 Einwohner je km2
Stadtgliederung: 4 Stadtbezirke, 44 Stadtteile...

Sonstiges

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