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Objekt-Nr.: 1557_1 | Scout-ID: 109697355

Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses in 1b-Lage in Heide, Kreis Dithmarschen

289.000 €
Kaufpreis
298 m²
Fläche
40 m²
Verkauf

Hauptkriterien

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Angebot

Objektbeschreibung

Massive 2 1/2 geschossige Bauweise, Mansardendach mit tlw. Pfanneneindeckung, tlw. Pultdach, Außenmauerwerk tlw. Rotstein, tlw. heller Gail-Klinker, dreigeschossiger und zweigeschossiger Anbau, kleiner Keller, geflieste Frontfassade im Erdgeschoss, Frontspieß, etc.; Außenanlagen ca. 15m² Westterrasse, Aufgang, Abstellraum, etc.; Ausstattung: ca. 55m² Gewerbebereich im Erdgeschoss, ca. 40m² Laden (ca. 30m² Laden + ca. 10m² Büroraum mit Glastür, WC, ca. 5m² Teeküche, ca. 9m² Abstell- bzw. Aufenthaltsraum, etc.; 178m² Wohnung über 3 Ebenen, 7 Zimmer (ca. 24/20/18m² im OG und ca. 21/10/10/7m² im DG), Dusch- und Wannenbad im EG, Fußboden tlw. Dielen- oder Teppichbeläge, Estrich im Erdgeschoss (Gewerbereich), Ölzentralheizung im Wohnbereich. Für das Gebäude sind 2 Energieausweise erstellt. Gewerbereich Energiebedarfsausweis, Primärenergiebedarf 501 kWh ( m²-a), Wohnbereich 155 kWh (m²-a), Effizienzklasse E. Das Erdgeschoss/ Gewerbe ist vermietet, die Wohnung frei lieferbar. Die erzielbare Jahresnettomiete beträgt zZt. ca. € 18.000,-. Zwecks weiterer Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Grundrisse

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Grundriss EG

Grundriss EG Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss OG Grundriss OG

Grundriss DG

Grundriss DG Grundriss DG

Lage

Zentrale, gefragte 1b-Lage am Wulf-Isebrand-Platz in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone Friedrichstraße; Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Sonstiges

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

  • Diedrich & Diedrich Immobilienmakler GmbH und Co. KG
  • Friedrichswerk 20
  • 25746 Lohe-Rickelshof