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Scout-ID: 109696014

Apartment im Herzen von Lindenthal

175.000 €
Kaufpreis
1
Zi.
27 m²
Wohnfläche ca.
Personenaufzug Keller

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

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Objektbeschreibung

Das Apartment befindet sich in absoluter Bestlage von Köln-Lindenthal direkt am Stadtwald und in unmittelbarer Uni-Nähe. Es eignet sich als ideale Kapitalanlage und ist derzeit zu sehr guten Mietkonditionen vermietet.
Das Apartment befindet sich auf der 1. Etage eines siebengeschossigen Wohnhauses, Baujahr 1957, mit 45 Parteien. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenboden und ein zeitgemäß gefliestes Wannenbad. Der Wohnraum ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Lichtverhältnisse sowie einen unverbaubaren Blick in den Stadtwald. Eine Tiefgarage mit Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit bereitgestellten Waschmaschinen runden das solide Erscheinungsbild dieses Apartments ab.
Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt verfügt über einen Hausmeister- und Hausreinigungsservice sowie einem zentralen Kabelanschluss. Es besteht kein größerer Sanierungsstau. Alle notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen, werden gewissenhaft durch die Eigentümergemeinschaft durchgeführt. Derzeit ist die Wohnung an eine solide Studentin vermietet.

Ausstattung

Aufteilung und Ausstattungsdetails
 1 Zimmer Südausrichtung
 Wannenbad
 Fliesenboden
 Koch-Nische
 Kabelanschluss
 Fahrradabstellplatz
 Aufzug
 Waschküche
 Keller
 Hausmeister
 Hausreinigung
 480,00 € Kaltmiete
 70,00 € Nebenkosten
 Hausgeld 148,00 €
 Rücklage ca. € 250.000,00

Lage

Im Herzen Kölns und doch so grün. Wohnen am Stadtwald und in unmittelbarer Nähe des Rautenstrauchkanals - in Lindenthal, einer der begehrtesten Wohnlagen Kölns mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe entlang der Dürener Strasse und sind in Kürze fussläufig zu erreichen. Hier bietet sich Ihnen eine facettenreiche Auswahl an Delikatess- und Lebensmittelläden, sowie angesehenen Boutiquen, Szene- Restaurants und beliebte Strassencafés. Der grüne Stadtwald, als Ruheoase Kölns, aber auch als Jogger-, Radfahrer- und Wanderpfad ist unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahn, S-Bahn und das Autobahn-Kreuz Köln West (A1/A4/A57) ist schnell erreichbar. Die Universität zu Köln ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
  • Fornarelli-Estates
  • Stadtwaldgürtel 8
  • 50931 Köln