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Objekt-Nr.: 1876 | Scout-ID: 109686297

Freistehendes Einfamilienhaus auf zauberhaftem Wassergrundstück in Leipzig-Lützschena

650.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
155,32 m²
Wohnfläche
609 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 50 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

33.5 kWh/(m²a)

Energieeffizienzklasse A

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Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Das 2008 errichtete freistehende Einfamilienhaus liegt in einer sehr schönen Wohnlage, direkt am Ufer der Weißen Elster in Leipzig-Lützschena. 
Das großzügig und gut ausgestattete Haus bietet ca. 155 qm Wohnfläche. Die Wohnfläche ist ideal geschnitten und bietet im Erdgeschoss neben einem ansprechenden Entrée, einen großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit Kaminofen und Einbauküche und direktem Ausgang zum Garten und den Terrassen. Das Erdgeschoss bietet zudem ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-Bad und einen großen Hauswirtschaftsraum.  
Im Obergeschoss stehen derzeit zwei große Schlafzimmer nebst Ankleide und einem wunderschönen, großzügigen Badezimmer zur Verfügung. Das Größere der beiden Zimmer lässt sich unkompliziert, mit lediglich einer Trockenbauwand und zwei Wohnungsinnentüren teilen, sodass dann 3 Schlaf/Kinderzimmer zur Verfügung stehen. 
Der traumhafte, gärtnerisch liebevoll angelegte Garten ist zweifellos der Höhepunkt dieser Immobilie. Er ist nach Süden ausgerichtet, bietet eine kleine und eine große, mit Natursteinen belegte Terrasse direkt am Haus und viele weitere lauschige Plätze. Für den Sonnenschutz sorgen elektrische Markisen. Die Bepflanzung bietet im Sommer ein Spektakel an blühenden und duftenden Büschen und Sträuchern. Zudem liegt die gesamte südliche Grundstücksgrenze unmittelbar an einem Nebenarm der Weißen Elster und bietet damit traumhafte Blicke auf das Wasser und die Natur. Das Angebot rundete eine Terrasse am Wasser ein großzügiger Carport und ein beidseitig begehbarer Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder etc. ab. 
Für Naturliebhaber und Ruhe und Entspannung suchende Großstädter ein perfektes Immobilienangebot. Wir freuen uns auf Ihren Anruf, für weitere Details.

Ausstattung

großer Wohn- Essbereich mit Kaminofen
Einbauküche
hochwertige Fußböden
2 Naturstein-Terrassen 
elektrische Markiesen
Ankleide
Master-Bad
Gäste-Bad
traumhaft gestalteter Garten mit Zugang zum Wasser
Carport für 2 PKW
Schuppen

Lage

Diese zauberhafte Immobilie befindet sich im nordwestlich gelegenen Leipziger Stadtteil Lützschena. Es handelt sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hohen Freizeitwert und hervorragender Verkehrsanbindung. Das Schkeuditzer Kreuz mit A9 und A14 ist ebenfalls nicht weit. Alle großen Unternehmen der Stadt wie DHL, BMW und Porsche befinden sich in gut erreichbarer aber nicht störender Entfernung. Das herrliche liebevoll angelegte Grundstück ist 609 qm groß und liegt in einer als Sackgasse ausgebildeten ruhigen Anliegerstraße.
  • NAETHER-Maklergesellschaft für Immobilien mbH
  • Mozartstraße 12
  • 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd