{"obj_regio1":"Hamburg","obj_serviceCharge":"250","obj_heatingType":"combined_heat_and_power_plant","obj_cId":"10478275","obj_newlyConst":"y","obj_balcony":"y","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/listings/e764e717-c1d6-4c82-a292-81b3c78ea5a5-1270288977.jpeg/ORIG/resize/118x118%3E/extent/118x118/format/jpg/quality/80","obj_picturecount":"7","obj_pricetrend":"6.81","obj_totalRent":"2525","obj_yearConstructed":"2018","ga_cd_test_cxp_ads":"ADS1406_ON","obj_pricetrendbuy":"12.57","obj_scoutId":"109686185","obj_noParkSpaces":"1","obj_firingTypes":"gas","obj_hasKitchen":"y","obj_ExclusiveExpose":"false","geo_bln":"Hamburg","obj_cellar":"y","obj_yearConstructedRange":"9","obj_baseRent":"2175","obj_houseNumber":"no_information","obj_pricetrendrent":"6.81","obj_livingSpace":"125","geo_krs":"Hamburg","obj_zipCode":"22087","obj_condition":"first_time_use","ga_cd_test_cxp_expose_widgets":"MYSC4678_A","obj_interiorQual":"luxury","obj_petsAllowed":"negotiable","ga_cd_cxp_historicallisting":"true","obj_street":"no_information","obj_lift":"n","obj_depositLink":"n","obj_baseRentRange":"9","obj_streetPlain":"no_information","obj_typeOfFlat":"penthouse","geo_plz":"22087","obj_noRooms":"4","obj_assistedLiving":"n","obj_lastRefurbish":"2019","obj_ityp":"100,inactive","geo_land":"Deutschland","ga_cd_via":"standard","obj_immotype":"wohnung_miete","ga_cd_test_cxp_expose_contact_flow":"DEFAULT","obj_heatingCosts":"100","obj_floor":"2","obj_cwId":"001.10478275","ga_cd_test_cxp_expose":"RECO101_USER_BASED","ga_cd_application_requirements":"profile0","obj_numberOfFloors":"4","obj_noRoomsRange":"4","ga_cd_maillead_default_shown":"true","obj_garden":"n","obj_barrierFree":"n","obj_regio3":"Barmbek_Süd","obj_objectnumber":"Leo-gee","obj_livingSpaceRange":"6","obj_regio2":"Hamburg"}
Objekt-Nr.: Leo-gee | Scout-ID: 109686185

Lichtdurchflutetes Luxus Penthouse, Uhlenhorst, ruhige Lage, mit vielen Extras!!!

2.175 €
Kaltmiete
4
Zi.
125 m²
Fläche
Balkon/ Terrasse Keller Einbauküche Gäste-WC

Kosten

Was kostet Ihr Umzug?

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zur Wohnung

{{ service.title }}

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Uhlenhorst in einer ruhigen Seitenstraße. in diesem Areal sind in architektonisch ansprechendem Design schöne Stadthäuser entstanden. Die rote Backsteinfassade ist hanseatisch und abwechslungsreich.

Über einen privaten Hauseingang kommen Sie direkt zum gut belichtetem Treppenhaus, welches direkt zur Wohnung führt und auch zu dieser gehört - private Nutzung. Hier befindet sich rechts am Eingang ein großer Abstellraum.

Die Maisonette-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnung selbst verfügt über zwei Etagen. Die bodentiefen, großflächigen Fenster mit dunklen Rahmen verschönern die Wohnung. Sie verfügen über eine Privat- und eine repräsentative Etage.

Beim Betreten der Wohnung in der Privat-Etage fällt Ihnen direkt der schöne und offen gestaltet Eingangsbereich ins Auge. Die Wohnung ist lichtdurchflutet. Der Flur bietet genügend Platz. Die zum Gartenbereich gerichteten Schlafzimmer sind mit jeweils zwei großen bodentiefen Fenstern ausgestattet.

Über den Flur gelangen Sie ins Gäste- oder Kinderbadezimmer, welches über helle Fliesen sowie eine große Dusche verfügt. Es handelt sich um ein Design-Bad.

Das große Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich und ein Ensuite-Badezimmer, welches keine Wünsche offen lässt. Hochwertige Armaturen und namhafte Sanitärobjekte sind hier selbstverständlich.

Über eine schöne Voll-Holztreppe kommen Sie in die repräsentative Etage und erreichen den Galerie-Bereich. Hier finden Sie die hochwertige Einbauküche sowie den mondänen Wohn-und Essbereich. 

Dieser Bereich verfügt über 2 Dachterrassen, auf denen man die Morgen- und Abendsonne genießen kann. Die großflächigen, bodentiefen Fenster sorgen für einen schönen, freien Blick zu zwei Seiten auf die Dachterrassen.

Die geschmackvolle, hochwertige Einbauküche verfügt über alle notwendigen elektronischen Geräte und hat schöne weiße Lackfronten. Die Küche ist vom Essplatz mit einem großen Tresen versehen und bietet schöne Arbeitsflächen. Zusätzlich haben Sie viel Stauraum in den zahlreichen Ober- und Unterschränken, die zum Teil mit Glaselementen versehen sind.

Der helle Parkettboden/Dielenboden sorgt in der gesamten Wohnung für ein wohnliches Ambiente. Die Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen.

Einige Arbeiten sind auf dem Gelände und in der Wohnung noch auszuführen. Aus diesem Grunde wird die Miete während der Bauphase angepasst und etwas reduziert. Hierzu geben wir Ihnen weitere Auskünfte bei der Besichtigung.

Ein eignes Blockkraftwerk sorgt in der Anlage für Strom und Wärme. Solarpaneele bieten zusätzliche Unterstützung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. In der gesamten Wohnung ist eine Fußboden-Heizung verlegt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung

• Neubau-Erstbezug in schön gestaltetem verkehrsberuhigtem Gebiet

• Maisonette-Stadthaus mit Privat- und repräsentativer Etage

•Eigener Haus- und Wohnungseingang, sehr privat!

• großzügige Dachterrassen mit Holzdeck und Weitblick

• Deckenhöhe über 2,60 Meter, glatt geputzte weiße Wände

• offen gestaltete & hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten

• hochgesetzter Backofen, moderne Geräte und schönes Design

• Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume

• schöner heller Parkettboden, Holzdielen

• Ankleidebereich und Ensuite-Bad

• hochwertige Design-Bäder, 1 Vollbad als Ensuite-Bad, 1 Duschbad

• namhafte Objekte und formschöne Armaturen, Spiegel und Unterbauschränke

• offene Galerie im Obergeschoss, mondäner Wohnraum

• Fußbodenheizung, eigenes Blockheizkraftwerk incl. Stromversorgung

• Stellplatz in der Tiefgarage und Stellplätze für Fahrräder vorhanden

• großer Abstellraum in die Wohnung integriert + Kellerraum

• Wilhelm-Tel. Kabelanschluss

Grundrisse

Lage

Uhlenhorst - ein Stadtteil der nicht nur alsternah und zentral liegt, sondern überaus beliebt ist bei aktiven und ruhesuchenden Kunden.

Die Infrastruktur ist perfekt und Sie sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem eigenen PKW sehr gut angebunden.

Die hier angebotene Penthousewohnung liegt in einer sehr ruhigen, verkehrsberuhigten Straße mit viel Grün und sehr schönen weiten Blickachsen!

Sonstiges

Überzeugen Sie sich in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von diesem Angebot.

Tel.: 040 41 44 97 98
  • Feuerstein-Immobilien GmbH
  • Rothenbaumchaussee 112
  • 20149 Hamburg