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Objekt-Nr.: №112. | Scout-ID: 109685651

9 % RENDITE! Maisonette-Wohnung 3,5 Zimmer mit Potenzial ! TOP KAPITALANLAGE !

85.000 €
Kaufpreis ab
90 m²
Gesamtfläche ca.
90 m²
Vermietbar ca.

Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Lagekriterien

Objektbeschreibung

Top sichere Kapitalanlage mit ca. 9 % Rendite und mit  X Faktor - ca. 11 ! 

Schöne Maisonette -Wohnung mit Altbaucharme und MIT GROßEM POTENZIAL !

In angenehmer Ruhige Stadtlage, unweit der Innenstadt, befindet sich diese gemütliche Dachgeschoss Maisonette Wohnung , mit ihrem großen Potenzial.
Auf der obersten Etage eines großen Raumes von 20 qm kann man zwei Zimmer machen und somit aus einer 3-Zimmer-Wohnung eine 4-Zimmer-Wohnung machen.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit, einen schönen Kamin zu stellen, dadurch Energie zu sparen und gemütliche Abende zu verbringen.
Aus baulicher Sicht ist auch das Einschneiden einer Dachterrasse oder Balkon möglich.

Diese Wohnung wartet darauf, dass ihr Potential gehoben wird.

Gesamtmiete für die Wohnung ist : 
682 € / Kalt 492 € / BK 130 € / HK 60 €
Im Moment Rendite ca. 9 % ! 
Mit weiterem Potenzial !

Ausstattung

Die Fensteranlage besteht aus Kunststoffrahmen mit Doppelisolierverglasung.
Heizkörper in der ganzen Wohnung sind in sehr gutem Zustand. 
Die Treppe in der Wohnung wurde 2011 gebaut. 
Im Jahr 2005 wurden die Wasserleitung und alle anderen Rohre im ganzen Haus ersetzt. 
In diesem Jahr wird in den nächsten Monaten eine Dachsanierung durchgeführt. Dies wurde bereits geplant und bezahlt.

Im Moment wird die Wohnung renoviert.

Gartenmitbenutzung  , Keller, Abstellraum, Ausbaureserve, Haustiere erlaubt, Kabel-/Sat-TV .

Grundrisse

Lage

Ruhige Lage mit schönem Ausblick zu beiden Seiten. 

Alle Erledigungen zum täglichen Bedarf zu Fuß gemacht werden können.

Schule und Kindergarten - 200m, Bistro Cafe und Restaurant - 300m , Stadtteilbibliothek - 400m, Apoteke - 400m, Bank - 400m , Praxis - 500m, Tankstelle- 500m,  Cinema - 600m , Rewe , Lidl , Netto - 700m, Kaufpark - 800m , McDonald`s - 900m , Frieseur- 900m ,  Nordpark - 1000m ...

Die City Barmen und die Nordbahntrasse sind fussläufig erreichbar.

Sonstiges

Sollten Sie Fragen zu einer Finanzierung dieser Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte unverbindlich an. 

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

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