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Objekt-Nr.: 089-1-2019 | Scout-ID: 109685088

Einfamilienhaus in Dresden

298.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
130 m²
Wohnfläche
650 m²
Grundstück

Internetverfügbarkeit
Die Geschwindigkeit beträgt bis zu 100 MBit/s  
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Kosten

Bausubstanz & Energieausweis

Services passend zum Haus

Objektbeschreibung

Grundstücksgröße: ca. 650 m²

Wohn-/ Nutzfläche: ca. 90 m² zzgl. Keller/Sockelgeschoss mit ca. 40 m² und Spitzboden mit 30 m² Grundfläche

Objektbeschreibung: Attraktives, freistehendes EFH, Bj. ca. 1936, Teil sanierung ab 1995. Gas-ZH (2003) mit Plattenheizkörpern, Bad mit Wanne und WC in einfacher Ausstattung. Überwiegend originale Holzkastenfenster, Holztüren mit originalen Beschlägen. Putzfassade mit Farbanstrich, 1995 erneuert. Dach mit Ziegeldeckung 2017 durchrepariert. Im EG befinden sich der Eingangsbereich mit eingebauter Sitzecke, Küche, WC, und 2 Zimmer, im OG 2 Zimmer sowie ein Bad. Das Objekt ist unterkellert, durch die leichte Hanglage ist rückseitig ein Teil des Kellers als Garage mit kleineren Fahrzeugen befahrbar. Insgesamt ordentlicher, gepflegter und überwiegend originaler Zustand mit umfassendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Diverse NG/eine weitere
Garage (Betonfertigteilbau) sind auf dem Grundstück vorhanden. Rückseitig befindet sich ein kleiner, gepflegter Garten. Aus dem OG hat man in südöstlicher Richtung eine schöne Fernsicht über die Kleingärten bis hin zur Hochfläche südlich von Dresden mit der bekannten Babisnauer Pappel.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 298.000,–zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Lage

Lage: Sachsen. Die Landeshauptstadt Dresden mit rd. 552.000 Einwohnern liegt im südöstlichen Teil des Freistaates Sachsen und ist über die A 4, 13 und 17 erreichbar. Die Anlage der Stadt ist geprägt von dem Verlauf des Elbtals. Das Elbsandsteingebirge und die Dresdner Heidelandschaft machen die reizvolle Lage der Landeshauptstadt aus. Das historische Zentrum mit der Frauenkirche, dem Residenzschloss, der Semperoper, dem Zwinger und der Brühlschen Terrasse bildet einen touristischen Anziehungspunkt. Das Objekt liegt im südöstlich gelegenen Stadtteil Laubegast in einer ruhigen, durchgrünten Anliegerstraße. Laubegast gehört zu den ruhigsten Wohngebieten der Stadt. Die Nähe zur Elbe und den Elbwiesen lädt zur Erholung ein. In direkter Nachbarschaft befinden sich gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie Kleingärten. Gemäß Mietspiegel gute Wohnlage.

Sonstiges

HINWEISE/sonstiges:

Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 01. bis 05.03.2019 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt kann exklusiv im Nachverkauf erworben werden. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B B425/2018 des Notars Michael Becker vom 15.03.2018 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,-- bis € 29.999,-- 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,-- bis € 59.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html) 

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt. 

Änderungen vorbehalten.
  • Sächsische Grundstücksauktionen AG
  • Grimmasche Str. 2-4
  • 04109 Leipzig